1 845 000 €
INFO
Rooms: 5
Area: 670 m²
Ground area: 3400 m2
Garden: 1
Garage: 1
Bathrooms: 4
Fronts: 4
Terrace: 1
Stunning family villa with swimming pool on a landscaped plot of 34 ares
Ideally located in the prestigious Ancien Golf residential area, this elegant 1990s villa impresses with its timeless charm, generous spaces (±670 m² according to the EPC) and exceptional setting.
Set on a beautifully landscaped 34-are plot, it offers complete privacy and features a swimming pool seamlessly integrated into the garden.
In excellent condition throughout, the home boasts bright and spacious living areas opening onto the terraces and garden – perfect for relaxing or entertaining.
The modern family kitchen, fully equipped and fitted with a central island, will delight cooking enthusiasts.
A dedicated office space on the ground floor is ideal for a home practice or remote work.
Upstairs, you’ll find 5 bedrooms and 4 bathrooms, including a luxurious master suite with large bedroom, dressing room, and full bathroom.
The basement offers ample storage, a laundry room, and a playroom or additional office.
Outside, there are several parking spaces and two garages with room for up to 3 cars.
Combining peace, comfort and elegance, this property enjoys a green and tranquil setting, just minutes from the shops, schools, and main roads of Rhode-Saint-Genèse and Waterloo.
(Some photos show virtual IA furnishing projections.)
Information provided for guidance only and not contractually binding.
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CONTACT USfor sale : Une propriété de caractère dans le quartier de l'ancien golf
Advertentie titel
titel advertentie :
Mooie familievilla met zwembad op 34 are
Afwerking
vloerbedekking - type:
hout
Bezoek
Online bezoek ontmoetingspunt:
Boitier blanc alarme à l'intérieur à gauche de la porte d'entrée : code pour désarmer 280300 ( Attention apparement il faudrait le faire 2 fois) - Code pour armer 2803001F2 - Attention pas toucher au boitier noir pour alarme extérieure
Buitenkant
zwembad:
Yes
Coûts & Frais
Précompte immobilier:
5,897.00 €
Equipement extérieur
piscine:
Yes
Outdoor equipment
pool:
Yes
Prices & Costs
land tax:
5,897.00 €
Prijs & kosten
onroerende voorheffing - bedrag:
5,897.00 €
Technical Equipment
type of frames:
aluminium
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
aluminium
Title advertising
Title advertising:
Family villa with swimming pool on 34 acres
Titre de l'annonce
Belle villa familiale avec piscine sur 34 ares
Type Of Equipment & Evaluation
type of floor covering:
wood
Type de matériau & évaluation
type de revêtement de sol:
bois
Visites
Point de rendez-vous pour la visite en ligne:
Boitier blanc alarme à l'intérieur à gauche de la porte d'entrée : code pour désarmer 280300 ( Attention apparement il faudrait le faire 2 fois) - Code pour armer 2803001F2 - Attention pas toucher au boitier noir pour alarme extérieure
Visits
Online visit meeting point:
Boitier blanc alarme à l'intérieur à gauche de la porte d'entrée : code pour désarmer 280300 ( Attention apparement il faudrait le faire 2 fois) - Code pour armer 2803001F2 - Attention pas toucher au boitier noir pour alarme extérieure
Équipements techniques
châssis:
aluminium
Certificaten
bodemattest:
Yes
elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, niet conform
Certificates
ground certificate:
Yes
yes/no of electricity certificate:
yes, not conform
Certificats / Attestations
attestation du sol:
Yes
certificat d'électricité:
oui, non conforme
Charges & Productivity
VAT applied:
No
property occupied:
No
Charges & Rendement
Sous régime TVA:
No
Loué:
No
Lasten & opbrengst
onder BTW stelsel:
No
bewoner:
No
Naam, Categorie & Ligging
xy coordinaten - x:
50.7383117
xy coordinaten - y:
4.4025582
Nom, catégorie & situation
x de coordonnées xy:
50.7383117
y de coordonnées xy:
4.4025582
name, category & location
x of xy coordinates:
50.7383117
y of xy coordinates:
4.4025582
Divers
buanderie:
Yes
Grenier:
Yes
Cave:
Yes
Diverse
wasplaats:
Yes
zolder:
Yes
kelder:
Yes
Security
access control:
Yes
security:
Yes
alarm:
Yes
Sécurité
contrôle d'accès:
Yes
sécurité:
Yes
Alarme:
Yes
Various
laundry:
Yes
attics:
Yes
cellars:
Yes
Veiligheid
toegangscontrole:
Yes
bewaking:
Yes
alarm:
Yes
Certificats énergétiques
Label PEB:
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an):
215
PEB valide jusqu'au:
03/27/2034
Date du PEB:
03/28/2024
Energie
EPC-klasse:
C
EPC (Kwh/m²/j):
215
EPC valid until:
03/27/2034
EPC datum:
03/28/2024
Energy Certificates
Energy certif. class:
C
Energy consumption (kwh/m²/y):
215
EPC valid until:
03/27/2034
PEB date:
03/28/2024
Next To
Shops:
2000 m
Public transports:
250 m
Nearby shops:
Yes
Nearby public transports:
Yes
Woonomgeving
winkels:
2000 m
openbaar vervoer:
250 m
winkels in de buurt :
Yes
openbaar vervoer in de buurt :
Yes
À proximité
magasins:
2000 m
transports en commun:
250 m
Magasins:
Yes
Transports en commun:
Yes
Aansluitingen
riolering:
Yes
elektriciteit:
Yes
kabeltelevisie:
Yes
gas:
Yes
telefoonbekabeling:
Yes
water:
Yes
Connections
sewage:
Yes
electricity:
Yes
cable television:
Yes
gas:
Yes
phone cables:
Yes
water:
Yes
Ground details
Orientation:
south-west
Type of environment:
woods
Type of environment 2:
quiet
orientation of the front:
north-east
flooding type:
not located in flood area
Flooding type 2023:
Class A (no chance)
Omgeving
Oriëntatie:
zuidwesten
Type buurt:
bosrijk
Type buurt 2:
rustig
oriëntatie van de voorgevel:
noordoosten
O-Peil:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023:
Klasse A (geen kans)
Raccordements
égouts:
Yes
électricité:
Yes
télévision par cable:
Yes
gaz:
Yes
câbles téléphoniques:
Yes
eau:
Yes
Spécificités terrain
orientation du bâtiment:
sud-ouest
Type d'environnement:
boisé
Type d'environnement 2:
calme
Exposition de la façade avant:
nord-est
risque d'inondation:
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023:
Classe A (aucune chance)
Domaine juridique
Profession libérale poss.:
Yes
servitude:
No
Permis de bâtir:
Yes
Permis de lotir:
Yes
destination bâtiment:
privé - unifamilial
Droit de préemption:
No
affectation urbanistique:
zone d'habitat
Juridisch veld
ruimte vrij beroep:
Yes
servitude:
No
bouwvergunning:
Yes
verkavelingvergunning:
Yes
bestemming gebouw - type:
privé - eengezins
voorkooprecht:
No
terrein - bestemming:
woongebied
Legal Fields
area for free profession:
Yes
easement:
No
building permission:
Yes
parcelling permission:
Yes
purpose of the building:
private - single family
right of pre-emption:
No
urbanistic use:
living zone
Basic Equipment
access for people with handicap:
No
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
No
type of heating:
gas
type of kitchen:
US hyper equipped
bathroom:
shower and short bath
type of double glass windows:
thermic and acoustic isol.
videophone:
Yes
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
No
type verwarming:
individueel
lift:
No
type verwarming:
gas
keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
badkamer:
douche en zitbad
type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
videofoon:
Yes
Building
construction year:
1986
number of garages:
3
inside parking:
Yes
outside parking:
Yes
carport:
Yes
renovation:
2005
number of inside parking:
3
type of roof:
slooping roof
Bâtiment
Année de construction:
1986
nombre de garage:
3
parking intérieur:
Yes
parking extérieur:
Yes
carport:
Yes
Année de rénovation:
2005
Parking(s) intérieur:
3
type de toit:
en pente
Equipement de base
accès handicapés:
No
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
No
chauffage:
gaz
type de cuisine:
amer. super-équipée
sdb:
douche et bain assis
double vitrage:
isol. thermique et acoustique
Videophone:
Yes
Gebouw
Bouwjaar:
1986
aantal garages:
3
parking binnen:
Yes
parking buiten:
Yes
carport:
Yes
renovatie - jaar:
2005
aantal parking binnen:
3
type dak - type:
schuin dak
En chiffres
surface bâtie:
670
Nbre de toilette(s):
6
nombre de sdd:
4
chambre 1:
48
chambre 2:
46
chambre 3:
26
chambre 4:
25
chambre 5:
22
Salle de séjour:
75
Salle à manger:
23
Cuisine:
34
bureau:
16
orientation de la terrasse 1:
sud-ouest
General Figures
built surface:
670
number of toilets:
6
number of showerrooms:
4
room 1:
48
room 2:
46
room 3:
26
room 4:
25
room 5:
22
living room:
75
dining room (surf):
23
kitchen (surf):
34
bureau:
16
orientation of terrace 1:
south-west
In cijfers
bebouwde oppervlakte:
670
toiletten - aantal:
6
aantal douchekamers:
4
slaapkamer 1:
48
slaapkamer 2:
46
slaapkamer 3:
26
slaapkamer 4:
25
slaapkamer 5:
22
woonkamer:
75
eetkamer:
23
keuken:
34
bureau:
16
terras 1 - oriëntatie:
zuidwesten
Details
Area
670
Bathroom
4
Energy class
C
Energy value
215
Fronts
4
Garage
1
Garden
1
Ground area
3400
Rooms
5
Terrace
1