Brussel centrum – Hoogstraat | Gemengd hoekgebouw (volledig verhuurd)
Gelegen in het centrum van Brussel, in de bekende Hoogstraat nabij de Espace Jacquemotte en de Zavel, bevindt zich dit aantrekkelijk hoekgebouw uit 1938. Het pand evolueerde van een voormalige buurtbioscoop met Jacquemotte-parkeerplaatsen naar een volledig verhuurd gemengd gebouw met commerciële en residentiële functies.
Het gebouw omvat een grote handelsruimte aan de Hoogstraat, drie wooneenheden en een ondergrondse zone met toegang via een helling, geschikt als opslagruimte.
1°) Hoogstraat 161 – Handelsgelijkvloers
27-jarige huurovereenkomst met Carrefour (hoofdkantoor)
Huur: €10.000/maand
Oppervlakte: ca. 800 m² + mezzanine van ca. 350 m²
2°) Opslagruimte
(voormalige parking Jacquemotte)
Toegang via Sint-Gisleinstraat
Ca. 790 m² bruto / ca. 600 m² in gebruik
3°) Appartement 1e verdieping (ca. 120 m²)
1–2 slaapkamers, 2 badkamers, voorzijde Hoogstraat
Toegang via Sint-Gisleinstraat 73
Kortlopende huur (01/07/2023 – 15/04/2025)
Huur: €1.600/maand + €50 water
EPC: D-
4°) Duplex (2e–3e verdieping, ca. 270 m²)
3 slaapkamers, 2 badkamers, terras
Toegang via Sint-Gisleinstraat 73
Kortlopende huur (01/11/2020 – 31/10/2023)
Huur: €1.950/maand + €75 water
EPC: D
5°) Duplex (1e–2e verdieping, ca. 200 m²)
2 slaapkamers + bureau + mezzanine, 2 badkamers, terras
Private toegang via Sint-Gisleinstraat 71
9-jarige huurovereenkomst vanaf 01/09/2018
Huur: €1.600/maand + €50 water
EPC: E-
Totale huidige maandhuur: €15.150 (€181.800/jaar)
Potentieel extra (verhuur opslagruimte): ca. €4.850/maand
Totaal potentieel: ca. €20.000/maand (€240.000/jaar)
De huren werden nooit geïndexeerd.
Alle appartementen beschikken over een individuele gasverwarming.
Asset deal
Informatie louter informatief en niet contractueel.
