Uitzonderlijk nieuwbouwproject in hartje Brussel
REF: #6646169
Nieuw vastgoedproject “GEM” - Een uitzonderlijke investering in hartje Brussel
Ideaal gelegen in de Pépinièrestraat, op een steenworp van de Zavel, het Koninklijk Paleis en de grote musea, biedt GEM een unieke woonomgeving in het centrum van Brussel.
Dit nieuwbouwproject van topklasse biedt 36 appartementen, van studio tot 4-slaapkamer, evenals 2 weelderige penthouses met een adembenemend uitzicht op het Koninklijk Paleis.
Het is ontworpen voor zowel particuliere bewoning als verhuur en bevat ook twee kantoorunits voor freelancers.
Om het dagelijks leven gemakkelijker te maken, biedt GEM extra ondergrondse parkeergelegenheid of boxen, privékelders en ruime fietsenstallingen.
Een prestigieuze, groene omgeving:
Een privé landschapspark aan de achterzijde van het gebouw garandeert rust en stilte, terwijl natuurlijke, elegante materialen het project een verfijnde architectonische signatuur geven. Over elk detail is nagedacht om een heldere, harmonieuze leefomgeving te creëren waar comfort en esthetiek elkaar ontmoeten.
Optimale bereikbaarheid:
In de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, de Waterloolaan en de Naamsepoort, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de stad.
Voorziene oplevering: Q4 2027
EPB: tussen A- en B+
Verkoop onderworpen aan registratierechten (12,5%) of BTW (21%)
Mis deze unieke kans niet om te wonen of te investeren in een hoogwaardig project in het hart van Brussel.
Ideaal gelegen in de Pépinièrestraat, op een steenworp van de Zavel, het Koninklijk Paleis en de grote musea, biedt GEM een unieke woonomgeving in het centrum van Brussel.
Dit nieuwbouwproject van topklasse biedt 36 appartementen, van studio tot 4-slaapkamer, evenals 2 weelderige penthouses met een adembenemend uitzicht op het Koninklijk Paleis.
Het is ontworpen voor zowel particuliere bewoning als verhuur en bevat ook twee kantoorunits voor freelancers.
Om het dagelijks leven gemakkelijker te maken, biedt GEM extra ondergrondse parkeergelegenheid of boxen, privékelders en ruime fietsenstallingen.
Een prestigieuze, groene omgeving:
Een privé landschapspark aan de achterzijde van het gebouw garandeert rust en stilte, terwijl natuurlijke, elegante materialen het project een verfijnde architectonische signatuur geven. Over elk detail is nagedacht om een heldere, harmonieuze leefomgeving te creëren waar comfort en esthetiek elkaar ontmoeten.
Optimale bereikbaarheid:
In de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, de Waterloolaan en de Naamsepoort, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de stad.
Voorziene oplevering: Q4 2027
EPB: tussen A- en B+
Verkoop onderworpen aan registratierechten (12,5%) of BTW (21%)
Mis deze unieke kans niet om te wonen of te investeren in een hoogwaardig project in het hart van Brussel.
WILT U DEZE WONING BEKIJKEN?
CONTACTte koop : Projet GEM
Advertentie titel
titel advertentie :
Uitzonderlijk nieuwbouwproject in hartje Brussel
Bezoeken
Online bezoek ontmoetingspunt:
Bureaux James realty
Buitenkant
zwembad:
Nee
Certificats énergétiques
Label PEB:
A
Charges & Productivity
VAT applied:
Nee
Charges & Rendement
Sous régime TVA:
Nee
En chiffres
Nbre de cave(s):
33
Energie
EPC-klasse:
A
Energy Certificates
Energy certif. class:
A
Equipement extérieur
piscine:
Nee
General Figures
number of cellars:
33
In cijfers
aantal kelders:
33
Lasten & opbrengst
onder BTW stelsel:
Nee
Outdoor equipment
pool:
Nee
Technical Equipment
type of frames:
aluminium
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
aluminium
Title advertising
Title advertising:
Exceptional new property project in the heart of Brussels
Titre de l'annonce
Projet immobilier neuf d'exception au coeur de Bruxelles
Visites
Point de rendez-vous pour la visite en ligne:
Bureaux James realty
Visits
Online visit meeting point:
Bureaux James realty
Équipements techniques
châssis:
aluminium
Certificaten
bodemattest:
Ja
elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, conform
Certificates
ground certificate:
Ja
yes/no of electricity certificate:
yes, conform
Certificats / Attestations
attestation du sol:
Ja
certificat d'électricité:
oui, conforme
Divers
buanderie:
Ja
Cave:
Ja
Diverse
wasplaats:
Ja
kelder:
Ja
Various
laundry:
Ja
cellars:
Ja
Building
construction year:
2027
number of garages:
4
number of parking:
53
Bâtiment
Année de construction:
2027
nombre de garage:
4
nombre de parking:
53
Gebouw
Bouwjaar:
2027
aantal garages:
4
aantal parkings:
53
Security
access control:
Ja
security door:
Ja
fire detection:
Ja
Sécurité
contrôle d'accès:
Ja
Porte blindée:
Ja
détecteur incendie:
Ja
Veiligheid
toegangscontrole:
Ja
gepantserde deur:
Ja
branddetector:
Ja
Naam, Categorie & Ligging
verdiepingen - aantal:
6
xy coordinaten - x:
50.8397296
xy coordinaten - y:
4.3619208
pand in opbouw:
Ja
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages:
6
x de coordonnées xy:
50.8397296
y de coordonnées xy:
4.3619208
bien en construction:
Ja
name, category & location
number of floors:
6
x of xy coordinates:
50.8397296
y of xy coordinates:
4.3619208
under construction:
Ja
Ground details
Type of environment:
quiet
Type of environment 2:
city Center
orientation of the front:
south
flooding type:
not located in flood area
Flooding type 2023:
Class A (no chance)
Omgeving
Type buurt:
rustig
Type buurt 2:
stadskern
oriëntatie van de voorgevel:
zuid
O-Peil:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023:
Klasse A (geen kans)
Spécificités terrain
Type d'environnement:
calme
Type d'environnement 2:
centre ville
Exposition de la façade avant:
sud
risque d'inondation:
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023:
Classe A (aucune chance)
Aansluitingen
riolering:
Ja
elektriciteit:
Ja
gas:
Ja
telefoonbekabeling:
Ja
water:
Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen:
Ja
Connections
sewage:
Ja
electricity:
Ja
gas:
Ja
phone cables:
Ja
water:
Ja
Electric vehicule chargepoint:
Ja
Domaine juridique
servitude:
Nee
Jugement en cours:
Nee
Permis de bâtir:
Ja
Permis de lotir:
Ja
destination bâtiment:
im. rapport appartement
Droit de préemption:
Nee
Juridisch veld
servitude:
Nee
vonnissen:
Nee
bouwvergunning:
Ja
verkavelingvergunning:
Ja
bestemming gebouw - type:
Opbrengsteigendom appartement
voorkooprecht:
Nee
Legal Fields
easement:
Nee
summons:
Nee
building permission:
Ja
parcelling permission:
Ja
purpose of the building:
investment apartment
right of pre-emption:
Nee
Next To
Shops:
50 m
Schools:
50 m
Public transports:
50 m
Nearby shops:
Ja
Nearby schools:
Ja
Nearby public transports:
Ja
Raccordements
égouts:
Ja
électricité:
Ja
gaz:
Ja
câbles téléphoniques:
Ja
eau:
Ja
Point de charge pour véhicules électriques:
Ja
Woonomgeving
winkels:
50 m
scholen:
50 m
openbaar vervoer:
50 m
winkels in de buurt :
Ja
scholen in de buurt :
Ja
openbaar vervoer in de buurt :
Ja
À proximité
magasins:
50 m
écoles:
50 m
transports en commun:
50 m
Magasins:
Ja
Ecoles:
Ja
Transports en commun:
Ja
Basic Equipment
access for people with handicap:
Ja
kitchen:
Ja
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Ja
double glass windows:
Ja
type of heating:
gas
type of elevator:
person
type of kitchen:
US hyper equipped
bathroom:
shower and short bath
type of double glass windows:
thermic and acoustic isol.
videophone:
Ja
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Ja
keuken:
Ja
type verwarming:
individueel
lift:
Ja
dubbele beglazing:
Ja
type verwarming:
gas
type lift:
personenlift
keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
badkamer:
douche en zitbad
type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
videofoon:
Ja
Equipement de base
accès handicapés:
Ja
cuisine:
Ja
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
Ja
double vitrage:
Ja
chauffage:
gaz
type d'ascenseur:
personnes
type de cuisine:
amer. super-équipée
sdb:
douche et bain assis
double vitrage:
isol. thermique et acoustique
Videophone:
Ja
Details
Energy class
A
Fronts
3