Nieuw appartement 3 slpk in hartje van Brussel
REF: #6646178
Nieuw vastgoedproject “GEM” - Een uitzonderlijke investering in hartje Brussel
Ideaal gelegen in de Pépinièrestraat, op een steenworp van de Zavel, het Koninklijk Paleis en de grote musea, biedt GEM een unieke woonomgeving in het centrum van Brussel.
Dit nieuwbouwproject van topklasse biedt 36 appartementen, van studio tot 4-slaapkamer, evenals 2 weelderige penthouses met een adembenemend uitzicht op het Koninklijk Paleis.
Het is ontworpen voor zowel particuliere bewoning als verhuur en bevat ook twee kantoorunits voor freelancers.
Om het dagelijks leven gemakkelijker te maken, biedt GEM extra ondergrondse parkeergelegenheid of boxen, privékelders en ruime fietsenstallingen.
Een prestigieuze, groene omgeving:
Een privé landschapspark aan de achterzijde van het gebouw garandeert rust en stilte, terwijl natuurlijke, elegante materialen het project een verfijnde architectonische signatuur geven. Over elk detail is nagedacht om een heldere, harmonieuze leefomgeving te creëren waar comfort en esthetiek elkaar ontmoeten.
Optimale bereikbaarheid:
In de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, de Waterloolaan en de Naamsepoort, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de stad.
Voorziene oplevering: Q4 2027
EPB: tussen A- en B+
Verkoop onderworpen aan registratierechten (12,5%) of BTW (21%)
Mis deze unieke kans niet om te wonen of te investeren in een hoogwaardig project in het hart van Brussel.
Ideaal gelegen in de Pépinièrestraat, op een steenworp van de Zavel, het Koninklijk Paleis en de grote musea, biedt GEM een unieke woonomgeving in het centrum van Brussel.
Dit nieuwbouwproject van topklasse biedt 36 appartementen, van studio tot 4-slaapkamer, evenals 2 weelderige penthouses met een adembenemend uitzicht op het Koninklijk Paleis.
Het is ontworpen voor zowel particuliere bewoning als verhuur en bevat ook twee kantoorunits voor freelancers.
Om het dagelijks leven gemakkelijker te maken, biedt GEM extra ondergrondse parkeergelegenheid of boxen, privékelders en ruime fietsenstallingen.
Een prestigieuze, groene omgeving:
Een privé landschapspark aan de achterzijde van het gebouw garandeert rust en stilte, terwijl natuurlijke, elegante materialen het project een verfijnde architectonische signatuur geven. Over elk detail is nagedacht om een heldere, harmonieuze leefomgeving te creëren waar comfort en esthetiek elkaar ontmoeten.
Optimale bereikbaarheid:
In de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, de Waterloolaan en de Naamsepoort, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de stad.
Voorziene oplevering: Q4 2027
EPB: tussen A- en B+
Verkoop onderworpen aan registratierechten (12,5%) of BTW (21%)
Mis deze unieke kans niet om te wonen of te investeren in een hoogwaardig project in het hart van Brussel.
WILT U DEZE WONING BEKIJKEN?
CONTACTte koop : B21
Advertentie titel
titel advertentie :
Nieuw appartement 3 slpk in hartje van Brussel
Buitenkant
zwembad:
Nee
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1:
30.8
Certificaten
bodemattest:
Ja
Certificates
ground certificate:
Ja
Certificats / Attestations
attestation du sol:
Ja
Equipement extérieur
piscine:
Nee
Hoofdkenmerken
terras 1:
30.8
Outdoor equipment
pool:
Nee
Technical Equipment
type of frames:
aluminium
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
aluminium
Title advertising
Title advertising:
New three-bedroom apartment in the heart of Brussels
Titre de l'annonce
Appartement 3ch neuf d'exception au coeur de Bruxelles
main features
terrace 1 (surf):
30.8
Équipements techniques
châssis:
aluminium
Charges & Productivity
VAT applied:
Nee
property occupied:
Nee
Charges & Rendement
Sous régime TVA:
Nee
Loué:
Nee
Divers
buanderie:
Ja
Cave:
Ja
Diverse
wasplaats:
Ja
kelder:
Ja
Lasten & opbrengst
onder BTW stelsel:
Nee
bewoner:
Nee
Various
laundry:
Ja
cellars:
Ja
Domaine juridique
Permis de bâtir:
Ja
Permis de lotir:
Ja
destination bâtiment:
im. rapport appartement
Juridisch veld
bouwvergunning:
Ja
verkavelingvergunning:
Ja
bestemming gebouw - type:
Opbrengsteigendom appartement
Legal Fields
building permission:
Ja
parcelling permission:
Ja
purpose of the building:
investment apartment
Building
construction year:
2027
inside parking:
Ja
number of inside parking:
1
number of parking:
1
Bâtiment
Année de construction:
2027
parking intérieur:
Ja
Parking(s) intérieur:
1
nombre de parking:
1
Gebouw
Bouwjaar:
2027
parking binnen:
Ja
aantal parking binnen:
1
aantal parkings:
1
Naam, Categorie & Ligging
verdiepingen - aantal:
6
xy coordinaten - x:
50.8397296
xy coordinaten - y:
4.3619208
pand in opbouw:
Ja
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages:
6
x de coordonnées xy:
50.8397296
y de coordonnées xy:
4.3619208
bien en construction:
Ja
Security
access control:
Ja
security:
Ja
security door:
Ja
fire detection:
Ja
Sécurité
contrôle d'accès:
Ja
sécurité:
Ja
Porte blindée:
Ja
détecteur incendie:
Ja
Veiligheid
toegangscontrole:
Ja
bewaking:
Ja
gepantserde deur:
Ja
branddetector:
Ja
name, category & location
number of floors:
6
x of xy coordinates:
50.8397296
y of xy coordinates:
4.3619208
under construction:
Ja
Aansluitingen
riolering:
Ja
elektriciteit:
Ja
gas:
Ja
water:
Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen:
Ja
Connections
sewage:
Ja
electricity:
Ja
gas:
Ja
water:
Ja
Electric vehicule chargepoint:
Ja
Ground details
Type of environment:
Free sight
Type of environment 2:
quiet
orientation of the front:
south
flooding type:
not located in flood area
Flooding type 2023:
Class A (no chance)
Omgeving
Type buurt:
Vrij zicht
Type buurt 2:
rustig
oriëntatie van de voorgevel:
zuid
O-Peil:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023:
Klasse A (geen kans)
Raccordements
égouts:
Ja
électricité:
Ja
gaz:
Ja
eau:
Ja
Point de charge pour véhicules électriques:
Ja
Spécificités terrain
Type d'environnement:
Vue dégagée
Type d'environnement 2:
calme
Exposition de la façade avant:
sud
risque d'inondation:
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023:
Classe A (aucune chance)
Next To
Shops:
50 m
Schools:
100 m
Public transports:
50 m
Nearby shops:
Ja
Nearby schools:
Ja
Nearby public transports:
Ja
Woonomgeving
winkels:
50 m
scholen:
100 m
openbaar vervoer:
50 m
winkels in de buurt :
Ja
scholen in de buurt :
Ja
openbaar vervoer in de buurt :
Ja
À proximité
magasins:
50 m
écoles:
100 m
transports en commun:
50 m
Magasins:
Ja
Ecoles:
Ja
Transports en commun:
Ja
En chiffres
surface bâtie:
164.2
Nbre de toilette(s):
3
nombre de sdd:
1
chambre 1:
17.9
chambre 2:
18.1
chambre 3:
15.4
Nbre de terrasse(s):
2
Salle de séjour:
56
Salle de bain 1:
6.8
orientation de la terrasse 1:
ouest
General Figures
built surface:
164.2
number of toilets:
3
number of showerrooms:
1
room 1:
17.9
room 2:
18.1
room 3:
15.4
number of terraces:
2
living room:
56
bathroom:
6.8
orientation of terrace 1:
west
In cijfers
bebouwde oppervlakte:
164.2
toiletten - aantal:
3
aantal douchekamers:
1
slaapkamer 1:
17.9
slaapkamer 2:
18.1
slaapkamer 3:
15.4
terras - aantal:
2
woonkamer:
56
badkamer:
6.8
terras 1 - oriëntatie:
west
Basic Equipment
access for people with handicap:
Ja
kitchen:
Ja
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Ja
double glass windows:
Ja
type of heating:
gas
type of elevator:
person
type of kitchen:
US hyper equipped
bathroom:
shower and short bath
type of double glass windows:
thermic and acoustic isol.
videophone:
Ja
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Ja
keuken:
Ja
type verwarming:
individueel
lift:
Ja
dubbele beglazing:
Ja
type verwarming:
gas
type lift:
personenlift
keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
badkamer:
douche en zitbad
type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
videofoon:
Ja
Equipement de base
accès handicapés:
Ja
cuisine:
Ja
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
Ja
double vitrage:
Ja
chauffage:
gaz
type d'ascenseur:
personnes
type de cuisine:
amer. super-équipée
sdb:
douche et bain assis
double vitrage:
isol. thermique et acoustique
Videophone:
Ja
Details
Area
164.2
Bathroom
2
Fronts
3
Rooms
3
Terrace
1