Eigendom op een groot terrein met een prachtig uitzicht over de velden

Uitzonderlijk landgoed – Elegantie, Ruimtes & Levenskunst

Dit uitzonderlijke landgoed ligt aan het einde van een met bomen omzoomde oprijlaan, aan de rand van een beschermd landbouw- en natuurgebied, en biedt een zeldzame natuurlijke omgeving: absolute rust, privacy, een weids uitzicht over het platteland, en toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Een bevoorrechte, discrete en goed bereikbare locatie.

Dit huis, gebouwd op een perceel van 41 are en 21 m², heeft een woonoppervlakte van ongeveer ± 530 m² en is volledig gerenoveerd door een gerenommeerde binnenhuisarchitect. Het belichaamt een levenskunst waarin royale ruimtes, edele materialen en op maat gemaakte inrichting samengaan met resoluut hedendaags comfort.

Grote uitbreiding in 2001 en renovatie onder leiding van een architect-interieurontwerper in 2007.

Ontvangstruimtes & woonruimtes

De hoofdingang (23 m²) geeft aan de ene kant toegang tot de ontvangstruimtes en aan de andere kant tot de keuken en de bijkeukens. De vloeren van Bourgondische natuursteen, massief parket of mortex zorgen voor een elegante en tijdloze sfeer.

De ontvangstruimtes beslaan in totaal ± 108 m² en omvatten twee aaneengesloten salons:

– De eerste is gericht op de tuin, voorzien van op maat gemaakte eiken lambrisering en een 18e-eeuwse Regency-open haard op bio-ethanol (bestaand kanaal), badend in het licht en uitkomend op het terras.

– De tweede, meer intieme, met een bibliotheek van 36 m² waarin een thuisbioscoop en een biljartruimte zijn geïntegreerd.

Een eetkamer van 18 m² loopt door naar de terrassen en de tuin, wat zorgt voor een vlotte doorstroming tijdens recepties. Het geheel biedt prachtige doorkijkperspectieven op de tuin en de omringende natuur.

Keuken & multifunctionele ruimtes

De semi-professionele keuken van ± 52 m² is georganiseerd rond een groot centraal eiland met bar en een eetruimte in rotondevorm die uitkomt op de tuin. Ze is uitgerust met 2 afzuigkappen, 6 inductiekookplaten, een 5-pits gasfornuis en Miele-apparatuur. Een aangrenzende, discreet geïntegreerde wasruimte maakt deze ruimte compleet.

In het verlengde van de achtergevel maakt een met hout bekleed kantoor van ± 50 m² met een eigen toegang naar buiten en een tweede trap deze woning ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep of een zelfstandige activiteit.

Aan de voorzijde vormt een tweede multifunctionele ruimte van ± 23 m², met ingebouwde boekenkast, op maat gemaakte kasten, een opklapbed en een eigen badkamer, een perfecte suite voor gasten, personeel of familieleden die op de begane grond zelfstandig willen wonen.

Op dit niveau bevinden zich ook een werkplaats/opslagruimte (voormalige dubbele garage), een aparte stookruimte van 34 m², evenals verschillende directe toegangen naar de terrassen en de tuin.

Verdieping – Slaapgedeelte

Het is opgebouwd rond twee nachthallen die via twee trappen bereikbaar zijn.

De master suite van ± 75 m² bestaat uit een slaapkamer van 25 m², een ruime badkamer van 26 m² (Aquamass-bad, hamamdouche, dubbele wastafel, bidet), een dubbele kleedkamer en een rustgevend uitzicht op de tuin.

Vier andere slaapkamers verdelen de ruimte:

– Slaapkamer 2: 13,5 m² met inbouwkasten

– Slaapkamer 3: 24 m², op maat gemaakt geïntegreerd bureau, toegang tot een zonneterras van 26 m²

– Slaapkamer 4: 17,5 m², badkamer van 10 m² in Carrara-marmer, inbouwkasten

– Slaapkamer 5: 35 m² onder het dak, op maat gemaakt meubilair, badkamer, apart toilet, blauwe stenen vloer

– Slaapkamer 6: 25 m², balkon, parket, vrij uitzicht op de velden

Drie slaapkamers hebben directe toegang tot het zonneterras van 26 m².

De andere hebben balkons met recent handgemaakt smeedwerk.

Een zolder van ongeveer 77 m² maakt deze verdieping compleet.

Aangelegd park & zwembad

De tuin, aangelegd door een landschapsarchitect tussen 1990 en 2001, is volledig volgroeid en biedt verschillende sferen: waterpartijen, een fontein, ontspanningszones, een zomerkeuken en terrassen onder een pergola.

Het zwembad van 14 m × 7 m, omgeven door ongeveer 100 m² ligweide, biedt een uitzonderlijk vrij uitzicht over de velden. Landschapsverlichting zet de bloemperken in de schijnwerpers zodra de avond valt.

De uitzonderlijke beplanting — rododendrons, azalea's, fruitbomen, paarse beuken, geleide platanen — vormt een levendig en verfijnd decor.

Parkeren & infrastructuur

Carport en parkeerplaats met ruimte voor maximaal 12 voertuigen in twee met bomen omzoomde zones. Elektrische poort.

Vrijwel volledig geventileerde kruipruimte, uitstekende isolatie, hoogwaardige beglazing, waterontharder en aanpassing aan de normen in 2024.

Viessmann-verwarming op lage temperatuur (2001) met boiler van 350 l.

Stookolietank van 5.000 l conform de voorschriften.

Aangesloten op de riolering.

Kelder onder het kantoor (technische ruimte zwembad + opslag).

EPB: C

Een zeldzaam huis

Ontworpen om een groot gezin te huisvesten, gasten te ontvangen, te werken en te ontspannen op het ritme van de natuur, biedt dit pand een unieke levensstijl, waarbij comfort, ruimte en rust worden gecombineerd in een bevoorrechte omgeving waar elk detail een beheerste elegantie uitstraalt.