Un duplex penthouse à personnaliser
REF: #7251768
Louizalaan – Ruw duplex penthouse met uitzonderlijk uitzicht en terrassen
Ideaal gelegen aan de prestigieuze Louizalaan, tegenover de Koningstuin, biedt dit duplex penthouse met spectaculaire volumes een zeldzame kans om een uitzonderlijk pand te verwerven dat naar eigen smaak kan worden ingericht.
Het appartement beslaat de twee bovenste verdiepingen van een zeer goed onderhouden gebouw van hoge kwaliteit, heeft een royale oppervlakte en biedt een adembenemend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de grote ramen en de dubbele oriëntatie is er de hele dag door veel lichtinval.
Het pand wordt technisch volledig afgewerkt opgeleverd: alle essentiële installaties (verwarming, ventilatie, airconditioning, domotica, elektriciteit) zijn met zorg en volgens de huidige normen uitgevoerd. De afwerking – vloeren, keuken, badkamers, kasten en schilderwerk – blijft voor rekening van de toekomstige koper, die zo een interieur op maat kan ontwerpen dat aan zijn verwachtingen voldoet. Een afgewerkte versie van het appartement is beschikbaar voor een prijs van € 3.450.000 (inclusief een keuken met een waarde van minstens € 100.000).
De twee verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een mooie binnentrap en hebben elk een eigen terras: het ene terras ligt op het zuiden, het andere aan de achterkant en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Elke verdieping is bereikbaar met de lift van het gebouw, wat zorgt voor optimaal comfort.
Een uitzonderlijk pand dat ligging, architecturaal potentieel en inrichtingsvrijheid combineert – zeldzaam in Brussel.
Mogelijkheid om een parkeerplaats onder carport of een garagebox te kopen.
Ideaal gelegen aan de prestigieuze Louizalaan, tegenover de Koningstuin, biedt dit duplex penthouse met spectaculaire volumes een zeldzame kans om een uitzonderlijk pand te verwerven dat naar eigen smaak kan worden ingericht.
Het appartement beslaat de twee bovenste verdiepingen van een zeer goed onderhouden gebouw van hoge kwaliteit, heeft een royale oppervlakte en biedt een adembenemend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de grote ramen en de dubbele oriëntatie is er de hele dag door veel lichtinval.
Het pand wordt technisch volledig afgewerkt opgeleverd: alle essentiële installaties (verwarming, ventilatie, airconditioning, domotica, elektriciteit) zijn met zorg en volgens de huidige normen uitgevoerd. De afwerking – vloeren, keuken, badkamers, kasten en schilderwerk – blijft voor rekening van de toekomstige koper, die zo een interieur op maat kan ontwerpen dat aan zijn verwachtingen voldoet. Een afgewerkte versie van het appartement is beschikbaar voor een prijs van € 3.450.000 (inclusief een keuken met een waarde van minstens € 100.000).
De twee verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een mooie binnentrap en hebben elk een eigen terras: het ene terras ligt op het zuiden, het andere aan de achterkant en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Elke verdieping is bereikbaar met de lift van het gebouw, wat zorgt voor optimaal comfort.
Een uitzonderlijk pand dat ligging, architecturaal potentieel en inrichtingsvrijheid combineert – zeldzaam in Brussel.
Mogelijkheid om een parkeerplaats onder carport of een garagebox te kopen.
WILT U DEZE WONING BEKIJKEN?
CONTACTte koop : Un duplex penthouse à personnaliser
Buitenkant
zwembad:
Nee
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1:
44
Equipement extérieur
piscine:
Nee
Hoofdkenmerken
terras 1:
44
Outdoor equipment
pool:
Nee
Technical Equipment
type of frames:
aluminium
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
aluminium
main features
terrace 1 (surf):
44
Équipements techniques
châssis:
aluminium
Ground details
Type of environment:
central
orientation of the front:
east
Omgeving
Type buurt:
centraal
oriëntatie van de voorgevel:
oost
Spécificités terrain
Type d'environnement:
central
Exposition de la façade avant:
est
Certificats énergétiques
Label PEB:
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an):
141
Emission CO2:
28
Charges & Productivity
Charges tenant:
500.00 €
VAT applied:
Nee
property occupied:
Nee
Charges & Rendement
Charges locataire:
500.00 €
Sous régime TVA:
Nee
Loué:
Nee
Divers
buanderie:
Ja
bureau:
Ja
Cave:
Ja
Diverse
wasplaats:
Ja
bureau:
Ja
kelder:
Ja
Energie
EPC-klasse:
C
EPC (Kwh/m²/j):
141
CO2 uitstoot:
28
Energy Certificates
Energy certif. class:
C
Energy consumption (kwh/m²/y):
141
CO2 emission:
28
Lasten & opbrengst
Lasten huurder:
500.00 €
onder BTW stelsel:
Nee
bewoner:
Nee
Naam, Categorie & Ligging
verdiepingen - aantal:
10
xy coordinaten - x:
50.825587
xy coordinaten - y:
4.365307
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages:
10
x de coordonnées xy:
50.825587
y de coordonnées xy:
4.365307
Security
security:
Ja
alarm:
Ja
security door:
Ja
Sécurité
sécurité:
Ja
Alarme:
Ja
Porte blindée:
Ja
Various
laundry:
Ja
bureau:
Ja
cellars:
Ja
Veiligheid
bewaking:
Ja
alarm:
Ja
gepantserde deur:
Ja
name, category & location
number of floors:
10
x of xy coordinates:
50.825587
y of xy coordinates:
4.365307
Building
construction year:
1960
number of garages:
2
inside parking:
Nee
outside parking:
Ja
renovation:
2026
Bâtiment
Année de construction:
1960
nombre de garage:
2
parking intérieur:
Nee
parking extérieur:
Ja
Année de rénovation:
2026
Gebouw
Bouwjaar:
1960
aantal garages:
2
parking binnen:
Nee
parking buiten:
Ja
renovatie - jaar:
2026
En chiffres
surface bâtie:
290
Nbre de toilette(s):
4
chambre 1:
40
chambre 2:
16
chambre 3:
16
Salle de séjour:
60
General Figures
built surface:
290
number of toilets:
4
room 1:
40
room 2:
16
room 3:
16
living room:
60
In cijfers
bebouwde oppervlakte:
290
toiletten - aantal:
4
slaapkamer 1:
40
slaapkamer 2:
16
slaapkamer 3:
16
woonkamer:
60
Basic Equipment
access for people with handicap:
Ja
kitchen:
Ja
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Ja
double glass windows:
Ja
type of elevator:
person
type of kitchen:
US hyper equipped
bathroom:
shower and bath tub
videophone:
Ja
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Ja
keuken:
Ja
type verwarming:
individueel
lift:
Ja
dubbele beglazing:
Ja
type lift:
personenlift
keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
badkamer:
douche en ligbad
videofoon:
Ja
Equipement de base
accès handicapés:
Ja
cuisine:
Ja
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
Ja
double vitrage:
Ja
type d'ascenseur:
personnes
type de cuisine:
amer. super-équipée
sdb:
douche et bain
Videophone:
Ja
Details
Area
290
Bathroom
3
Energy class
C
Energy value
141
Fronts
2
Rooms
3
Terrace
1