Bousval: Charmant huis met tuin en apart bijgebouw

Ontdek dit charmante huis (±370 m² m²) met zijn onlangs gerenoveerde bijgebouw ( +/-108 m²) op een terrein van +/- 32 are, vlakbij Louvain-la-Neuve. Het hoofdgebouw biedt een compleet programma dat ideaal is voor een groot gezin. Op de begane grond: de hal leidt naar een eetkamer met open haard, een aparte keuken (te renoveren), een dubbele woonkamer en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bestaat de ouderlijke ruimte uit: een eerste slaapkamer met badkamer en twee grote kamers die gemakkelijk kunnen worden ingericht als kleedkamer en kantoor. De tweede verdieping omvat: 4 kinderkamers en twee doucheruimtes. De tuin nodigt uit tot ontspanning en heeft een houten terras met uitzicht op een kleine vijver. Het vrijstaande bijgebouw (gerenoveerd in 2020) biedt een gezellige woonkamer, een keuken met eethoek, een slaapkamer en een doucheruimte (zeer goed huurrendement). Een grote afgesloten garage (+/- 70 m²) maakt dit geheel compleet en wordt als optie aangeboden (+ € 40.000). Dit geheel is een aangename ruimte voor projecten van een gezin of een kangoeroezin. EPC D

Algemene kenmerken van het pand

- Nabijheid van de N25, waardoor Louvain-La-Neuve, Genappe en de E411 snel bereikbaar zijn.
- Groene en rustige omgeving
- Groot vlak terrein met kleine vijver
- Ligging op het noordoosten
- Bouwjaar 1919

Het hoofdgebouw (370 m²) biedt op de begane grond:
- Een inkomhal met mooie antieke tegels. Mooie eikenhouten trappenhuis.
- Grote multifunctionele woonkamer met parketvloer
- Mooie eetkamer met open haard die charme en gezelligheid uitstraalt
- Afzonderlijke keuken die gerenoveerd moet worden
- Nieuwe stookolieketel (2020) met ondergrondse tank van 5000 l
- EPC D

Op de verdieping:
- 1e verdieping: ouderslaapkamer met badkamer en twee grote kamers die kunnen worden ingericht als kleedkamer en kantoor.
- 2e verdieping: 3 ruime slaapkamers, twee doucheruimtes, een kantoor of 4e slaapkamer.

Het bijgebouw omvat:
- Op de begane grond: charmante woonkamer
- Op de verdieping: twee slaapkamers, een keuken met eethoek en een douche (huidige huurinkomsten € 900/maand)
- Gas verwarming
- EPC E

Aanvullende informatie:
- 2 buitenparkeerplaatsen en een zeer grote afgesloten garage worden optioneel verkocht voor € 40.000 (mogelijkheid om een kleine vrachtwagen of een stacaravan te parkeren!)


Informatie ter informatie en niet contractueel bindend.