Une maison de caractère quartier Lambeau
REF: #7698267
1 250 000 €
INFO
Rooms: 5
Area: 320 m²
Ground area: 160 m2
Garden: 1
Garage: 1
Bathrooms: 3
Fronts: 2
Terrace: 1
Dit elegante karakteristieke huis uit de jaren 1930 is ideaal gelegen aan de Avenue Lambeau, in het hart van Sint-Lambertus-Woluwe, en ligt in een bijzonder gewilde woonwijk, vlak bij de winkels van de Rue Georges Henri, gerenommeerde scholen, het openbaar vervoer en de hoofdwegen.
Met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan ± 280 m² exclusief kelders en 320 m² bruikbare oppervlakte, weet het huis te bekoren door zijn architecturale charme, zijn ruime kamers en zijn bijzonder complete indeling voor een gezin.
De lichtdoorstroomde, licht verhoogde begane grond herbergt een gezellige inkomhal, een kantoor of kleine zitkamer aan de voorzijde met open haard, sfeervolle leefruimtes bestaande uit een woonkamer en een eetkamer, evenals een ingerichte keuken met directe toegang tot een aangename, op het zuid-zuidoosten gelegen binnenplaats van 32 m².
De verdiepingen bieden zeer mooie, royale slaapkamers en verschillende badkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich met name een ruime oudersuite met inloopkast en complete badkamer. De tweede verdieping biedt eveneens mooie ruimtes die perfect geschikt zijn voor een groot gezin, als kantoorruimte of als logeerkamers.
Een ingerichte zolder onder het dak en een groot plat dak maken de bovenverdiepingen compleet.
De kelderverdiepingen bestaan uit een garage, een wasruimte met toegang naar buiten, diverse kelders en de technische ruimtes, die veel bijzonder handige opbergruimte bieden.
Het huis heeft bovendien een mooie zuid-zuidoostelijke ligging aan de achterzijde en een aangenaam tuintje dat rust en groen biedt in het hart van de stad.
Een huis vol charme en potentieel, ideaal gelegen in een van de meest gewilde wijken van Sint-Lambrechts-Woluwe.
Gegevens ter informatie en niet-bindend.
Met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan ± 280 m² exclusief kelders en 320 m² bruikbare oppervlakte, weet het huis te bekoren door zijn architecturale charme, zijn ruime kamers en zijn bijzonder complete indeling voor een gezin.
De lichtdoorstroomde, licht verhoogde begane grond herbergt een gezellige inkomhal, een kantoor of kleine zitkamer aan de voorzijde met open haard, sfeervolle leefruimtes bestaande uit een woonkamer en een eetkamer, evenals een ingerichte keuken met directe toegang tot een aangename, op het zuid-zuidoosten gelegen binnenplaats van 32 m².
De verdiepingen bieden zeer mooie, royale slaapkamers en verschillende badkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich met name een ruime oudersuite met inloopkast en complete badkamer. De tweede verdieping biedt eveneens mooie ruimtes die perfect geschikt zijn voor een groot gezin, als kantoorruimte of als logeerkamers.
Een ingerichte zolder onder het dak en een groot plat dak maken de bovenverdiepingen compleet.
De kelderverdiepingen bestaan uit een garage, een wasruimte met toegang naar buiten, diverse kelders en de technische ruimtes, die veel bijzonder handige opbergruimte bieden.
Het huis heeft bovendien een mooie zuid-zuidoostelijke ligging aan de achterzijde en een aangenaam tuintje dat rust en groen biedt in het hart van de stad.
Een huis vol charme en potentieel, ideaal gelegen in een van de meest gewilde wijken van Sint-Lambrechts-Woluwe.
Gegevens ter informatie en niet-bindend.
WILT U DEZE WONING BEKIJKEN?
CONTACTte koop : Une maison de caractère quartier Lambeau
Buitenkant
zwembad:
Nee
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1:
32
Certificaten
elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, conform
Certificates
yes/no of electricity certificate:
yes, conform
Certificats / Attestations
certificat d'électricité:
oui, conforme
Equipement extérieur
piscine:
Nee
Hoofdkenmerken
terras 1:
32
Outdoor equipment
pool:
Nee
Technical Equipment
type of frames:
vinyl
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
pvc
main features
terrace 1 (surf):
32
Équipements techniques
châssis:
pvc
Charges & Productivity
VAT applied:
Nee
property occupied:
Nee
Charges & Rendement
Sous régime TVA:
Nee
Loué:
Nee
Lasten & opbrengst
onder BTW stelsel:
Nee
bewoner:
Nee
Naam, Categorie & Ligging
xy coordinaten - x:
50.8455323
xy coordinaten - y:
4.4089254
Nom, catégorie & situation
x de coordonnées xy:
50.8455323
y de coordonnées xy:
4.4089254
name, category & location
x of xy coordinates:
50.8455323
y of xy coordinates:
4.4089254
Aansluitingen
riolering:
Ja
elektriciteit:
Ja
gas:
Ja
water:
Ja
Connections
sewage:
Ja
electricity:
Ja
gas:
Ja
water:
Ja
Divers
buanderie:
Ja
bureau:
Ja
Grenier:
Ja
Cave:
Ja
Diverse
wasplaats:
Ja
bureau:
Ja
zolder:
Ja
kelder:
Ja
Ground details
Orientation:
south-east
Type of environment:
Prestige
Type of environment 2:
quiet
orientation of the front:
north-west
Next To
Shops:
100 m
Nearby shops:
Ja
Nearby schools:
Ja
Nearby public transports:
Ja
Omgeving
Oriëntatie:
zuidoosten
Type buurt:
Prestige
Type buurt 2:
rustig
oriëntatie van de voorgevel:
noordwesten
Raccordements
égouts:
Ja
électricité:
Ja
gaz:
Ja
eau:
Ja
Spécificités terrain
orientation du bâtiment:
sud-est
Type d'environnement:
Prestige
Type d'environnement 2:
calme
Exposition de la façade avant:
nord-ouest
Various
laundry:
Ja
bureau:
Ja
attics:
Ja
cellars:
Ja
Woonomgeving
winkels:
100 m
winkels in de buurt :
Ja
scholen in de buurt :
Ja
openbaar vervoer in de buurt :
Ja
À proximité
magasins:
100 m
Magasins:
Ja
Ecoles:
Ja
Transports en commun:
Ja
Building
construction year:
1930
number of garages:
1
inside parking:
Ja
outside parking:
Ja
type of roof:
flat roof
Bâtiment
Année de construction:
1930
nombre de garage:
1
parking intérieur:
Ja
parking extérieur:
Ja
type de toit:
toit plat
Certificats énergétiques
Label PEB:
G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an):
389
Emission CO2:
78
PEB code unique:
20230522-0000645018-01-4
Date du PEB:
05/22/2023
Energie
EPC-klasse:
G
EPC (Kwh/m²/j):
389
CO2 uitstoot:
78
EPC unieke code:
20230522-0000645018-01-4
EPC datum:
05/22/2023
Energy Certificates
Energy certif. class:
G
Energy consumption (kwh/m²/y):
389
CO2 emission:
78
En. cert. unique code:
20230522-0000645018-01-4
PEB date:
05/22/2023
Gebouw
Bouwjaar:
1930
aantal garages:
1
parking binnen:
Ja
parking buiten:
Ja
type dak - type:
platdak
Basic Equipment
access for people with handicap:
Nee
kitchen:
Ja
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Nee
double glass windows:
Ja
type of heating:
gas
type of kitchen:
fully fitted
type of double glass windows:
thermic isol.
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Nee
keuken:
Ja
type verwarming:
individueel
lift:
Nee
dubbele beglazing:
Ja
type verwarming:
gas
keuken - type:
geïnstalleerd
type dubbele beglazing:
thermische onderbreking
Equipement de base
accès handicapés:
Nee
cuisine:
Ja
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
Nee
double vitrage:
Ja
chauffage:
gaz
type de cuisine:
équipée
double vitrage:
isol. thermique
En chiffres
largeur front de rue:
5.5 m
surface bâtie:
360
Nbre de toilette(s):
4
chambre 1:
27
chambre 2:
19
chambre 3:
27
chambre 4:
19
chambre 5:
17
largeur de façade:
5.5 m
Salle de séjour:
33
Cuisine:
10
bureau:
14
General Figures
width at the street:
5.5 m
built surface:
360
number of toilets:
4
room 1:
27
room 2:
19
room 3:
27
room 4:
19
room 5:
17
width of front width:
5.5 m
living room:
33
kitchen (surf):
10
bureau:
14
In cijfers
breedte aan straatkant:
5.5 m
bebouwde oppervlakte:
360
toiletten - aantal:
4
slaapkamer 1:
27
slaapkamer 2:
19
slaapkamer 3:
27
slaapkamer 4:
19
slaapkamer 5:
17
gevelbreedte - breedte:
5.5 m
woonkamer:
33
keuken:
10
bureau:
14
Details
Area
320
Bathroom
3
Energy class
G
Energy value
389
Fronts
2
Garage
1
Garden
1
Ground area
160
Rooms
5
Terrace
1