Mooie familievilla met zwembad op 34 are
REF: #7203735
1 845 000 €
INFO
Rooms: 5
Area: 670 m²
Ground area: 3400 m2
Garden: 1
Garage: 1
Bathrooms: 4
Fronts: 4
Terrace: 1
Prachtige familievilla met zwembad op een aangelegde grond van 34 are
Gelegen in de prestigieuze woonwijk van de Ancien Golf, betovert deze elegante villa uit de jaren ’90 met haar tijdloze charme, ruime volumes (±670 m² volgens het EPB) en een uitzonderlijke leefomgeving.
Op een prachtig aangelegd perceel van 34 are biedt de woning volledige privacy en beschikt ze over een zwembad dat harmonieus in de tuin is geïntegreerd.
De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en onderscheidt zich door de lichte en ruime leefruimtes die uitgeven op de terrassen en de tuin – perfect om in alle rust te genieten of te ontvangen.
De moderne leefkeuken is volledig uitgerust en voorzien van een centraal kookeiland, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn.
Een kantoorruimte op het gelijkvloers kan ook gebruikt worden voor een vrij beroep.
De verdieping omvat 5 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een prachtige ouderlijke suite met ruime slaapkamer, dressing en complete badkamer.
In de kelder bevinden zich ruime bergruimtes, een wasruimte en een speelkamer of extra kantoor.
Buiten zorgen meerdere parkeerplaatsen en twee garages met plaats voor drie wagens voor extra comfort.
Deze eigendom combineert rust, elegantie en gezinscomfort in een groene en serene omgeving, op slechts enkele minuten van de winkels, scholen en hoofdwegen van Rhode-Saint-Genèse en Waterloo.
(Sommige foto’s tonen virtuele inrichtingsvoorstellen met IA.)
Informatie louter ter indicatie en niet bindend.
WILT U DEZE WONING BEKIJKEN?
CONTACTte koop : Une propriété de caractère dans le quartier de l'ancien golf
Advertentie titel
titel advertentie :
Mooie familievilla met zwembad op 34 are
Afwerking
vloerbedekking - type:
hout
Bezoek
Online bezoek ontmoetingspunt:
Boitier blanc alarme à l'intérieur à gauche de la porte d'entrée : code pour désarmer 280300 ( Attention apparement il faudrait le faire 2 fois) - Code pour armer 2803001F2 - Attention pas toucher au boitier noir pour alarme extérieure
Buitenkant
zwembad:
Ja
Coûts & Frais
Précompte immobilier:
5,897.00 €
Equipement extérieur
piscine:
Ja
Outdoor equipment
pool:
Ja
Prices & Costs
land tax:
5,897.00 €
Prijs & kosten
onroerende voorheffing - bedrag:
5,897.00 €
Technical Equipment
type of frames:
aluminium
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
aluminium
Title advertising
Title advertising:
Family villa with swimming pool on 34 acres
Titre de l'annonce
Belle villa familiale avec piscine sur 34 ares
Type Of Equipment & Evaluation
type of floor covering:
wood
Type de matériau & évaluation
type de revêtement de sol:
bois
Visites
Point de rendez-vous pour la visite en ligne:
Boitier blanc alarme à l'intérieur à gauche de la porte d'entrée : code pour désarmer 280300 ( Attention apparement il faudrait le faire 2 fois) - Code pour armer 2803001F2 - Attention pas toucher au boitier noir pour alarme extérieure
Visits
Online visit meeting point:
Boitier blanc alarme à l'intérieur à gauche de la porte d'entrée : code pour désarmer 280300 ( Attention apparement il faudrait le faire 2 fois) - Code pour armer 2803001F2 - Attention pas toucher au boitier noir pour alarme extérieure
Équipements techniques
châssis:
aluminium
Certificaten
bodemattest:
Ja
elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, niet conform
Certificates
ground certificate:
Ja
yes/no of electricity certificate:
yes, not conform
Certificats / Attestations
attestation du sol:
Ja
certificat d'électricité:
oui, non conforme
Charges & Productivity
VAT applied:
Nee
property occupied:
Nee
Charges & Rendement
Sous régime TVA:
Nee
Loué:
Nee
Lasten & opbrengst
onder BTW stelsel:
Nee
bewoner:
Nee
Naam, Categorie & Ligging
xy coordinaten - x:
50.7383117
xy coordinaten - y:
4.4025582
Nom, catégorie & situation
x de coordonnées xy:
50.7383117
y de coordonnées xy:
4.4025582
name, category & location
x of xy coordinates:
50.7383117
y of xy coordinates:
4.4025582
Divers
buanderie:
Ja
Grenier:
Ja
Cave:
Ja
Diverse
wasplaats:
Ja
zolder:
Ja
kelder:
Ja
Security
access control:
Ja
security:
Ja
alarm:
Ja
Sécurité
contrôle d'accès:
Ja
sécurité:
Ja
Alarme:
Ja
Various
laundry:
Ja
attics:
Ja
cellars:
Ja
Veiligheid
toegangscontrole:
Ja
bewaking:
Ja
alarm:
Ja
Certificats énergétiques
Label PEB:
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an):
215
PEB valide jusqu'au:
03/27/2034
Date du PEB:
03/28/2024
Energie
EPC-klasse:
C
EPC (Kwh/m²/j):
215
EPC valid until:
03/27/2034
EPC datum:
03/28/2024
Energy Certificates
Energy certif. class:
C
Energy consumption (kwh/m²/y):
215
EPC valid until:
03/27/2034
PEB date:
03/28/2024
Next To
Shops:
2000 m
Public transports:
250 m
Nearby shops:
Ja
Nearby public transports:
Ja
Woonomgeving
winkels:
2000 m
openbaar vervoer:
250 m
winkels in de buurt :
Ja
openbaar vervoer in de buurt :
Ja
À proximité
magasins:
2000 m
transports en commun:
250 m
Magasins:
Ja
Transports en commun:
Ja
Aansluitingen
riolering:
Ja
elektriciteit:
Ja
kabeltelevisie:
Ja
gas:
Ja
telefoonbekabeling:
Ja
water:
Ja
Connections
sewage:
Ja
electricity:
Ja
cable television:
Ja
gas:
Ja
phone cables:
Ja
water:
Ja
Ground details
Orientation:
south-west
Type of environment:
woods
Type of environment 2:
quiet
orientation of the front:
north-east
flooding type:
not located in flood area
Flooding type 2023:
Class A (no chance)
Omgeving
Oriëntatie:
zuidwesten
Type buurt:
bosrijk
Type buurt 2:
rustig
oriëntatie van de voorgevel:
noordoosten
O-Peil:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023:
Klasse A (geen kans)
Raccordements
égouts:
Ja
électricité:
Ja
télévision par cable:
Ja
gaz:
Ja
câbles téléphoniques:
Ja
eau:
Ja
Spécificités terrain
orientation du bâtiment:
sud-ouest
Type d'environnement:
boisé
Type d'environnement 2:
calme
Exposition de la façade avant:
nord-est
risque d'inondation:
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023:
Classe A (aucune chance)
Domaine juridique
Profession libérale poss.:
Ja
servitude:
Nee
Permis de bâtir:
Ja
Permis de lotir:
Ja
destination bâtiment:
privé - unifamilial
Droit de préemption:
Nee
affectation urbanistique:
zone d'habitat
Juridisch veld
ruimte vrij beroep:
Ja
servitude:
Nee
bouwvergunning:
Ja
verkavelingvergunning:
Ja
bestemming gebouw - type:
privé - eengezins
voorkooprecht:
Nee
terrein - bestemming:
woongebied
Legal Fields
area for free profession:
Ja
easement:
Nee
building permission:
Ja
parcelling permission:
Ja
purpose of the building:
private - single family
right of pre-emption:
Nee
urbanistic use:
living zone
Basic Equipment
access for people with handicap:
Nee
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Nee
type of heating:
gas
type of kitchen:
US hyper equipped
bathroom:
shower and short bath
type of double glass windows:
thermic and acoustic isol.
videophone:
Ja
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Nee
type verwarming:
individueel
lift:
Nee
type verwarming:
gas
keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
badkamer:
douche en zitbad
type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
videofoon:
Ja
Building
construction year:
1986
number of garages:
3
inside parking:
Ja
outside parking:
Ja
carport:
Ja
renovation:
2005
number of inside parking:
3
type of roof:
slooping roof
Bâtiment
Année de construction:
1986
nombre de garage:
3
parking intérieur:
Ja
parking extérieur:
Ja
carport:
Ja
Année de rénovation:
2005
Parking(s) intérieur:
3
type de toit:
en pente
Equipement de base
accès handicapés:
Nee
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
Nee
chauffage:
gaz
type de cuisine:
amer. super-équipée
sdb:
douche et bain assis
double vitrage:
isol. thermique et acoustique
Videophone:
Ja
Gebouw
Bouwjaar:
1986
aantal garages:
3
parking binnen:
Ja
parking buiten:
Ja
carport:
Ja
renovatie - jaar:
2005
aantal parking binnen:
3
type dak - type:
schuin dak
En chiffres
surface bâtie:
670
Nbre de toilette(s):
6
nombre de sdd:
4
chambre 1:
48
chambre 2:
46
chambre 3:
26
chambre 4:
25
chambre 5:
22
Salle de séjour:
75
Salle à manger:
23
Cuisine:
34
bureau:
16
orientation de la terrasse 1:
sud-ouest
General Figures
built surface:
670
number of toilets:
6
number of showerrooms:
4
room 1:
48
room 2:
46
room 3:
26
room 4:
25
room 5:
22
living room:
75
dining room (surf):
23
kitchen (surf):
34
bureau:
16
orientation of terrace 1:
south-west
In cijfers
bebouwde oppervlakte:
670
toiletten - aantal:
6
aantal douchekamers:
4
slaapkamer 1:
48
slaapkamer 2:
46
slaapkamer 3:
26
slaapkamer 4:
25
slaapkamer 5:
22
woonkamer:
75
eetkamer:
23
keuken:
34
bureau:
16
terras 1 - oriëntatie:
zuidwesten
Details
Area
670
Bathroom
4
Energy class
C
Energy value
215
Fronts
4
Garage
1
Garden
1
Ground area
3400
Rooms
5
Terrace
1