Elsene – Brugmannplein | Art-decowoning met groene tuin

Op een steenworp afstand van het Brugmannplein en de Molièrelaan, in een bijzonder gewaardeerde residentiële omgeving van Elsene, onderscheidt deze elegante art-decowoning uit 1928 zich door haar karaktervolle architectuur, royale volumes en uitstekende staat van onderhoud.

Gelegen aan de Franz Merjaystraat, vlak bij winkels, restaurants en scholen, biedt de woning een bruto-oppervlakte van circa 382 m² (volgens het EPC) en een indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een salon met open houthaard, een eerste eetkamer en een uitgeruste keuken die met schuifdeuren kan worden afgesloten. Een tweede eetkamer vormt het verlengde van de ontvangstruimtes naar buiten toe.

Het groene terras van circa 40 m², oostelijk georiënteerd, beschikt over een waterpartij met fontein en een kleine tuin en biedt een rustige, intieme en groene omgeving.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één met aangrenzende douchekamer, evenals een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en dressing. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping.

De tweede verdieping biedt twee bijkomende slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer en de andere met dressing en balkon, evenals een afzonderlijk toilet. Deze verdieping kan eveneens worden ingericht als een private oudersuite.

Een inrichtbare zolder biedt extra mogelijkheden, terwijl de kelderverdieping een wasruimte, een stookruimte en meerdere kelders omvat.

De woning werd gerenoveerd in 2011 en zorgvuldig onderhouden. Ze beschikt over een individuele Viessmann-gasverwarmingsketel (2017), dubbele beglazing, een waterverzachter, een alarmsysteem en een conforme elektrische installatie. Plafondhoogtes van circa 2,70 m.

EPC D.

Een parkeerplaats in een naburig gebouw aan de Brugmannlaan wordt afzonderlijk aangeboden voor € 40.000.

Een karaktervolle art-decowoning met vier slaapkamers, mooie ontvangstruimtes en een groene buitenruimte, op wandelafstand van het Brugmannplein.

Gegevens uitsluitend ter informatie en niet contractueel bindend.

Brugmann -Art-decowoning met 4 slpk en een terras met bomen

INFO

Een aanvraag versturen

WILT U DEZE WONING BEKIJKEN?