Un immeuble de rapport aux étangs d'Ixelles

Op een steenworp afstand van de vijvers van Elsene, in de zeer gewilde Rue Vilain XIIII, biedt dit architectenhuis uit het begin van de 20e eeuw, verdeeld in drie woningen met een historisch karakter, een zeldzame kans in een gewilde buurt. Het gebouw bestaat uit drie onbewoonde units.

Op de begane grond bevindt zich een aangename souplex van 80 m² met een woonkamer van 35 m², een ingerichte keuken van 14 m², een grote slaapkamer van 19 m² en een badkamer met toilet, die beschikt over een mooie kleine privébinnenplaats van 15 m², ideaal voor een stabiel huurprofiel of eigen gebruik; individuele gasverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich een licht appartement van 60 m² met een woonkamer/open keuken van 30 m², een slaapkamer van 18 m² en een badkamer, volledig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen; individuele gasverwarming. Geen terras.

De bovenste verdieping wordt ingenomen door een duplex penthouse van 95 m² dat nog moet worden afgewerkt (technische voorzieningen, scheidingswanden, badkamer, sanitair en decoratie) en een mooi inrichtingspotentieel biedt met de mogelijkheid om er twee slaapkamers en een badkamer te creëren. Het heeft een zeer mooi terras van 20 m² met vrij uitzicht over de daken.

Het gebouw is in 2024 volledig gerenoveerd met een nieuw dak, nieuwe kozijnen, alle technieken zijn vernieuwd en een groot deel van de afwerking is uitgevoerd met een hoge kwaliteit.

Een kelder per appartement en een fietsenstalling maken dit prachtige gebouw compleet.

Twee van de drie units zijn in uitstekende staat en kunnen onmiddellijk worden verhuurd. De laatste, die in ruwe staat is achtergelaten, biedt alle vrijheid voor een project op maat. Het geheel vormt een uitstekende investering in het hart van een van de meest levendige en gewilde wijken van Brussel, vlakbij het openbaar vervoer, winkels en groene zones.

Informatief document, niet bindend