Modern appartement met 3 slaapkamers in Observatoriumwijk
REF: #7696325
Dit opmerkelijke appartement met drie slaapkamers is ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Observatoire, op slechts een steenworp afstand van buurtwinkels, de beste adresjes in de wijk en het openbaar vervoer, en bevindt zich op de 1e verdieping van Blok A van het prestigieuze complex Observatoire 35.
Met een oppervlakte van 212 m² valt dit uitzonderlijke pand meteen op door de elegantie van de hedendaagse architectuur, de royale ruimtes en de onberispelijke kwaliteit van de afwerking.
De ontvangstruimtes, die dankzij grote ramen en een optimale ligging baden in het licht, komen harmonieus uit op een prachtig terras van 41 m².
Dit terras vormt een echt verlengstuk van de leefruimtes en biedt een prachtig vrij uitzicht op de omringende natuur en de aangelegde tuinen van de residentie, waardoor een sfeer van rust en sereniteit ontstaat die zeldzaam is in een stedelijke omgeving.
Het appartement beschikt over drie mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte en suite, wat de bewoners optimaal comfort en volledige privacy garandeert.
De ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om een vloeiende circulatie, evenwichtige volumes en een bijzonder aangename leefomgeving voor het dagelijks leven te bieden.
Het interieurontwerp legt de nadruk op edele materialen, strakke lijnen en hoogwaardige afwerkingen, waardoor een subtiel evenwicht ontstaat tussen hedendaagse verfijning, tijdloze elegantie en welzijn.
Elke ruimte is tot in de kleinste details doordacht en ontworpen om het natuurlijke licht, het uitzicht op de groene zones en het comfort van de bewoners te optimaliseren. Het rustgevende uitzicht vanaf de terrassen, de kwaliteit van de voorzieningen en de zorg die aan elke afwerking is besteed, maken van dit pand een zeldzaam adres voor een veeleisende klantenkring die op zoek is naar exclusiviteit.
Een beveiligde parkeerplaats in de kelder, met de mogelijkheid om een eigen garagebox aan te kopen, evenals een kelder, die als optie worden aangeboden, maken de voorzieningen van dit zeldzame pand compleet.
Oplevering bij ondertekening van de akte.
Informatie en oppervlakten worden ter indicatie en niet-contractueel verstrekt.
Met een oppervlakte van 212 m² valt dit uitzonderlijke pand meteen op door de elegantie van de hedendaagse architectuur, de royale ruimtes en de onberispelijke kwaliteit van de afwerking.
De ontvangstruimtes, die dankzij grote ramen en een optimale ligging baden in het licht, komen harmonieus uit op een prachtig terras van 41 m².
Dit terras vormt een echt verlengstuk van de leefruimtes en biedt een prachtig vrij uitzicht op de omringende natuur en de aangelegde tuinen van de residentie, waardoor een sfeer van rust en sereniteit ontstaat die zeldzaam is in een stedelijke omgeving.
Het appartement beschikt over drie mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte en suite, wat de bewoners optimaal comfort en volledige privacy garandeert.
De ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om een vloeiende circulatie, evenwichtige volumes en een bijzonder aangename leefomgeving voor het dagelijks leven te bieden.
Het interieurontwerp legt de nadruk op edele materialen, strakke lijnen en hoogwaardige afwerkingen, waardoor een subtiel evenwicht ontstaat tussen hedendaagse verfijning, tijdloze elegantie en welzijn.
Elke ruimte is tot in de kleinste details doordacht en ontworpen om het natuurlijke licht, het uitzicht op de groene zones en het comfort van de bewoners te optimaliseren. Het rustgevende uitzicht vanaf de terrassen, de kwaliteit van de voorzieningen en de zorg die aan elke afwerking is besteed, maken van dit pand een zeldzaam adres voor een veeleisende klantenkring die op zoek is naar exclusiviteit.
Een beveiligde parkeerplaats in de kelder, met de mogelijkheid om een eigen garagebox aan te kopen, evenals een kelder, die als optie worden aangeboden, maken de voorzieningen van dit zeldzame pand compleet.
Oplevering bij ondertekening van de akte.
Informatie en oppervlakten worden ter indicatie en niet-contractueel verstrekt.
WILT U DEZE WONING BEKIJKEN?
CONTACTte koop : Appartement 3ch neuf d'exception au coeur de l'observatoire
Advertentie titel
titel advertentie :
Modern appartement met 3 slaapkamers in Observatoriumwijk
Buitenkant
zwembad:
Nee
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1:
41
Charges & Productivity
VAT applied:
Ja
Charges & Rendement
Sous régime TVA:
Ja
Equipement extérieur
piscine:
Nee
Hoofdkenmerken
terras 1:
41
Lasten & opbrengst
onder BTW stelsel:
Ja
Outdoor equipment
pool:
Nee
Technical Equipment
type of frames:
aluminium
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
aluminium
Title advertising
Title advertising:
Modern 3-bedroom flat in the Observatorium district
Titre de l'annonce
Appartement moderne de 3 chambres quartier de l'Observatoire
main features
terrace 1 (surf):
41
Équipements techniques
châssis:
aluminium
Certificaten
bodemattest:
Ja
elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, conform
Certificates
ground certificate:
Ja
yes/no of electricity certificate:
yes, conform
Certificats / Attestations
attestation du sol:
Ja
certificat d'électricité:
oui, conforme
Certificats énergétiques
Label PEB:
A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an):
80
Energie
EPC-klasse:
A
EPC (Kwh/m²/j):
80
Energy Certificates
Energy certif. class:
A
Energy consumption (kwh/m²/y):
80
Divers
buanderie:
Ja
bureau:
Ja
Cave:
Ja
Diverse
wasplaats:
Ja
bureau:
Ja
kelder:
Ja
Various
laundry:
Ja
bureau:
Ja
cellars:
Ja
Building
construction year:
2026
number of garages:
2
inside parking:
Ja
number of inside parking:
2
Bâtiment
Année de construction:
2026
nombre de garage:
2
parking intérieur:
Ja
Parking(s) intérieur:
2
Domaine juridique
Permis de bâtir:
Ja
Permis de lotir:
Ja
Droit de préemption:
Nee
affectation urbanistique:
zone d'habitat
Gebouw
Bouwjaar:
2026
aantal garages:
2
parking binnen:
Ja
aantal parking binnen:
2
Juridisch veld
bouwvergunning:
Ja
verkavelingvergunning:
Ja
voorkooprecht:
Nee
terrein - bestemming:
woongebied
Legal Fields
building permission:
Ja
parcelling permission:
Ja
right of pre-emption:
Nee
urbanistic use:
living zone
Naam, Categorie & Ligging
verdiepingen - aantal:
2
xy coordinaten - x:
50.8013312
xy coordinaten - y:
4.3678257
pand in opbouw:
Ja
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages:
2
x de coordonnées xy:
50.8013312
y de coordonnées xy:
4.3678257
bien en construction:
Ja
name, category & location
number of floors:
2
x of xy coordinates:
50.8013312
y of xy coordinates:
4.3678257
under construction:
Ja
Ground details
Type of environment:
Free sight
Type of environment 2:
quiet
orientation of the front:
south-west
flooding type:
not located in flood area
Flooding type 2023:
Class A (no chance)
Omgeving
Type buurt:
Vrij zicht
Type buurt 2:
rustig
oriëntatie van de voorgevel:
zuidwesten
O-Peil:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023:
Klasse A (geen kans)
Security
access control:
Ja
security:
Ja
alarm:
Nee
janitor:
Nee
security door:
Ja
Spécificités terrain
Type d'environnement:
Vue dégagée
Type d'environnement 2:
calme
Exposition de la façade avant:
sud-ouest
risque d'inondation:
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023:
Classe A (aucune chance)
Sécurité
contrôle d'accès:
Ja
sécurité:
Ja
Alarme:
Nee
concierge:
Nee
Porte blindée:
Ja
Veiligheid
toegangscontrole:
Ja
bewaking:
Ja
alarm:
Nee
concierge:
Nee
gepantserde deur:
Ja
Aansluitingen
riolering:
Ja
elektriciteit:
Ja
gas:
Nee
telefoonbekabeling:
Ja
water:
Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen:
Ja
Connections
sewage:
Ja
electricity:
Ja
gas:
Nee
phone cables:
Ja
water:
Ja
Electric vehicule chargepoint:
Ja
Next To
Shops:
100 m
Schools:
100 m
Public transports:
100 m
Nearby shops:
Ja
Nearby schools:
Ja
Nearby public transports:
Ja
Raccordements
égouts:
Ja
électricité:
Ja
gaz:
Nee
câbles téléphoniques:
Ja
eau:
Ja
Point de charge pour véhicules électriques:
Ja
Woonomgeving
winkels:
100 m
scholen:
100 m
openbaar vervoer:
100 m
winkels in de buurt :
Ja
scholen in de buurt :
Ja
openbaar vervoer in de buurt :
Ja
À proximité
magasins:
100 m
écoles:
100 m
transports en commun:
100 m
Magasins:
Ja
Ecoles:
Ja
Transports en commun:
Ja
En chiffres
surface bâtie:
212
Nbre de toilette(s):
3
nombre de sdd:
3
chambre 1:
26.7
chambre 2:
19.8
chambre 3:
17.7
Nbre de terrasse(s):
1
Salle de séjour:
65
Cuisine:
16
orientation de la terrasse 1:
sud-ouest
General Figures
built surface:
212
number of toilets:
3
number of showerrooms:
3
room 1:
26.7
room 2:
19.8
room 3:
17.7
number of terraces:
1
living room:
65
kitchen (surf):
16
orientation of terrace 1:
south-west
In cijfers
bebouwde oppervlakte:
212
toiletten - aantal:
3
aantal douchekamers:
3
slaapkamer 1:
26.7
slaapkamer 2:
19.8
slaapkamer 3:
17.7
terras - aantal:
1
woonkamer:
65
keuken:
16
terras 1 - oriëntatie:
zuidwesten
Basic Equipment
access for people with handicap:
Ja
kitchen:
Ja
air conditioning:
Ja
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Ja
double glass windows:
Ja
type of heating:
hot air pump
type of elevator:
person
type of kitchen:
US hyper equipped
bathroom:
shower and short bath
type of double glass windows:
thermic and acoustic isol.
videophone:
Ja
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Ja
keuken:
Ja
airco:
Ja
type verwarming:
individueel
lift:
Ja
dubbele beglazing:
Ja
type verwarming:
warmtepomp
type lift:
personenlift
keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
badkamer:
douche en zitbad
type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
videofoon:
Ja
Equipement de base
accès handicapés:
Ja
cuisine:
Ja
air conditionné:
Ja
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
Ja
double vitrage:
Ja
chauffage:
pompe à chaleur
type d'ascenseur:
personnes
type de cuisine:
amer. super-équipée
sdb:
douche et bain assis
double vitrage:
isol. thermique et acoustique
Videophone:
Ja
Details
Area
212
Bathroom
3
Energy class
A
Energy value
80
Fronts
4
Garage
1
Rooms
3
Terrace
1