Perfect gelegen langs de Avenue de Tervueren, op een steenworp afstand van de Esplanade du Cinquantenaire en de Rue des Tongres, is dit huis uit de vorige eeuw (+/- 330m2) met een kantoorvergunning (behalve de bovenste twee verdiepingen met een woonvergunning) volledig te renoveren. De begane grond en de eerste twee verdiepingen bestaan uit 200m² kantoren, een keuken van 10m² en een toiletruimte. Op de 3e en bovenste verdieping is een appartement bestaande uit een woonkamer van 35m² met toegang tot een terras (4m²), een keuken (15m²), 2 slaapkamers (15 en 15m²) en een doucheruimte. Er is ook een multifunctionele ruimte in de kelder. Het gebouw heeft al zijn karakteristieke kenmerken behouden (parketvloeren, hoge plafonds, lijstwerk) en is ideaal voor representatieve kantoren, een familiekantoor of co-working. Het adres zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en het ligt dicht bij alle openbare vervoersverbindingen (metro, tram en bus), evenals bij de belangrijkste routes naar Brussel. Het is ook mogelijk om het aangrenzende gebouw te kopen, dat al gerenoveerd is en een grote garage en meerdere parkeerplaatsen heeft. Een zeldzame kans om prachtige representatieve kantoren te verwerven! Het gebouw : Te renoveren Karakteristieke kenmerken behouden Momenteel vergund als "apparatuur" en voorheen als "kantoren Appartement met twee slaapkamers op de bovenste verdiepingen De omgeving: Op een steenworp afstand van de Jubelparkboulevard Talrijke verbindingen met het openbaar vervoer Winkels in de Rue des Tongres in de buurt Gemakkelijke toegang tot de Europese Gemeenschappen Informatie ter informatie en niet contractueel Informatie en bezoeken: 02/218.38.38 - Invest@james-realty.com

Ontdek deze kleine stadswoning, ideaal gelegen in een rustige straat in Etterbeek, op een steenworp afstand van het beroemde Jubelpark. De begane grond bestaat uit een hal met op maat gemaakte kasten en een gastentoilet, die uitkomt op de open keuken en eetkamer met directe toegang tot de kleine tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte op de mezzanine, ideaal voor entertainment of ontspanning, en een kantoor, perfect om op afstand te werken of als leesruimte. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met directe toegang tot een privéterras en een complete badkamer, een tweede ruime en lichte slaapkamer en tot slot een tweede kantoor dat ook kan worden gebruikt als extra slaapkamer of speelkamer. De buurt: Bevoorrechte locatie, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het in de onmiddellijke nabijheid van het Parc du Cinquantenaire ligt. Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en is niet contractueel bindend.

Aan de rand van Tervuren, in een rustige, afgesloten woonwijk, zal deze moderne, 4-zijdige villa van ongeveer 270 m2, waarvan de bouw start in september 2024 en de oplevering gepland staat voor eind 2025, je overtuigen met zijn ideale centrale ligging en hoogwaardige kenmerken. Het biedt drie slaapkamers, twee badkamers met douche, een grote woon/eetkamer en een volledig uitgeruste semi-Amerikaanse keuken. Grote garage. Nieuw gebouwd volgens passiefnormen in overeenstemming met de eisen van het Vlaamse Gewest. Begane grond: 90m2 bebouwde oppervlakte Inkomhal - gastentoilet Trap naar eerste verdieping Grote garage - bijkeuken met wasruimte 1e verdieping: 90m2 onafgewerkt Opruiming - toilet Mooie woon/eetkamer van +/-57m2 - toegang tot een terras op het zuidoosten dat leidt naar de tuin Volledig ingerichte semi-Amerikaanse keuken - budget van €17.500 excl. BTW Kantoorruimte 2e verdieping: 90m2 bruto Opruiming - toilet gescheiden van badkamer Twee slaapkamers Hoofdslaapkamer met complete badkamer (douche, bad, dubbele wastafels, toilet) Specificaties op aanvraag - uitsplitsing van rechten op grond en BTW op gebouwen Document ter informatie en niet contractueel

Aan de rand van Tervuren, in een rustige, afgesloten woonwijk, zal deze moderne, 4-zijdige villa van ongeveer 270 m2, waarvan de bouw start in september 2024 en de oplevering gepland staat voor eind 2025, je overtuigen met zijn ideale centrale ligging en hoogwaardige kenmerken. Het biedt drie slaapkamers, twee badkamers met douche, een grote woon/eetkamer en een volledig uitgeruste semi-Amerikaanse keuken. Grote garage. Nieuw gebouwd volgens passiefnormen in overeenstemming met de eisen van het Vlaamse Gewest. Begane grond: 90m2 bebouwde oppervlakte Inkomhal - gastentoilet Trap naar eerste verdieping Grote garage - bijkeuken met wasruimte 1e verdieping: 90m2 onafgewerkt Opruiming - toilet Mooie woon/eetkamer van +/-57m2 - toegang tot een terras op het zuidoosten dat leidt naar de tuin Volledig ingerichte semi-Amerikaanse keuken - budget van €17.500 excl. BTW Kantoorruimte 2e verdieping: 90m2 bruto Opruiming - toilet gescheiden van badkamer Twee slaapkamers Hoofdslaapkamer met complete badkamer (douche, bad, dubbele wastafels, toilet) Specificaties op aanvraag - uitsplitsing van rechten op grond en BTW op gebouwen Document ter informatie en niet contractueel

Aan de rand van Tervuren, in een rustige, afgesloten woonwijk, zal deze moderne, 4-zijdige villa van ongeveer 270 m2, waarvan de bouw start in september 2024 en de oplevering gepland staat voor eind 2025, je overtuigen met zijn ideale centrale ligging en hoogwaardige kenmerken. Het biedt drie slaapkamers, twee badkamers met douche, een grote woon/eetkamer en een volledig uitgeruste semi-Amerikaanse keuken. Grote garage. Nieuw gebouwd volgens passiefnormen in overeenstemming met de eisen van het Vlaamse Gewest. Begane grond: 90m2 bebouwde oppervlakte Inkomhal - gastentoilet Trap naar eerste verdieping Grote garage - bijkeuken met wasruimte 1e verdieping: 90m2 onafgewerkt Opruiming - toilet Mooie woon/eetkamer van +/-57m2 - toegang tot een terras op het zuidoosten dat leidt naar de tuin Volledig ingerichte semi-Amerikaanse keuken - budget van €17.500 excl. BTW Kantoorruimte 2e verdieping: 90m2 bruto Opruiming - toilet gescheiden van badkamer Twee slaapkamers Hoofdslaapkamer met complete badkamer (douche, bad, dubbele wastafels, toilet) Specificaties op aanvraag - uitsplitsing van rechten op grond en BTW op gebouwen Document ter informatie en niet contractueel