Opportunité unique pour investisseurs avertis : immeuble de rapport idéalement situé à Ixelles ! Découvrez cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, niché dans une rue calme du quartier universitaire prisé d'Ixelles. Une localisation stratégique, combinant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée et garage : un entrepôt spacieux de 232 m², actuellement loué. Premier étage : appartement 2 chambres à rafraîchir. Deuxième étage : appartement 2 chambres à rafraîchir. Troisième étage : appartement 2 chambres, entièrement rénové avec soin. Les espaces communs nécessitent également quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel, mais la façade arrière a déjà été isolée récemment, un atout considérable pour l’efficacité énergétique. Un investissement prometteur : Cet immeuble est parfait pour un investissement "de bon père de famille". Une fois les travaux de rafraîchissement des deux premiers appartements réalisés, le rendement locatif peut devenir particulièrement attractif, offrant une excellente rentabilité à long terme. PEB et Renseignements Urbanistiques : C pour les deux premiers appartements et F pour le penthouse Modalité de vente : uniquement via la cession des parts de société. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de constituer ou d’agrandir votre portefeuille immobilier dans un quartier de prestige !

Pour amateurs d'architecture éclairés, nous vous proposons une des premières villas dessinée par l'architecte Marc Corbiau en 1974 et rénovée il y a quelques années en respectant son esprit d'origine. La "Villa bambous", dont le jardin parfaitement exposé a été dessiné par l'architecte de jardins Jacques Wirtz, offre au rez-de-chaussée (derrière sa façade aux lignes pures) de grandes réceptions s'ouvrant sur le jardin (aucun vis à vis), une grande cuisine dînatoire (Bulthaup) ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative et également un beau bureau donnant sur le jardin. Les étages proposent plusieurs chambres en suite ainsi que de nombreux rangements sur-mesure. Jardin ravissant planté de nombreuses essences de bambous et sans aucun vis à vis. Grand garage. Maison parfaitement située et surtout révélatrice du talent de son architecte dont les codes établis en 1974 pour cette villa restent complètement d'actualité! La villa: Dessinée par l'architecte Marc Corbiau Circulation fluide et maison baignée de lumière Matériaux d'époque restaurés-rénovés Jardin dessiné par Jacques Wirtz Garage Le quartier: Entre les quartiers du Prince d'Orange et du Fort-Jaco Rue calme Nombreux commerces de bouche à proximité Bonnes écoles belges et internationales non loin Informations données à titre informatif et non contractuelles

Pour investisseurs avertis: un immeuble de rapport patrimonial composé de trois unités remises à neuf (ou construction neuve pour le penthouse) et parfaitement situé au coeur du quartier Châtelain. Nous vous proposons cet immeuble atypique et tout à fait en adéquation avec l'esprit du quartier composé d'un public jeune, avec des revenus élevés et appréciant particulièrement ce quartier tendance, à Ixelles et regorgeant de restaurants et de commerces de bouche. Il se compose de trois unités : - Une arrière-maison de 200m2 avec son jardin privatif de 80m2 : deux chambres, deux salles d'eau et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau pour profession libérale - Un triplex penthouse de 185m2 avec sa terrasse privative de 12m2 de trois chambres et trois salles d'eau - Un loft de 185m2 avec sa terrasse de 17m2 deux deux chambres et deux salles d'eau Le projet: Une maison de ville intégralement rénovée et agrandie Futurs excellents PEB Livré sans les finitions : cuisines, sanitaires, menuiseries, revêtements de sol et murs, peinture,... Le projet peut être livré fini avec un budget additionnel de 245,000€ mais non obligatoire - peut être vendu en l'état Le public cible pour mettre en location: Public jeune et famille à la rémunération élevée La présence d'un jardin pour la maison arrière et de terrasses pour les autres unités sont un plus, ainsi que le grand local vélo et trois caves Deux pièces au rez dont l'une avec vitrine Informations données à titre informatif et non contractuelles - visuel à titre d'illustration

Pour amateurs éclairés d'architecture, nous vous proposons une maison moderniste intégralement rénovée en 2015 dans un esprit contemporain tout en préservant sa façade remarquable et en y ajoutant un esprit ultra-contemporain. Rénovée pour un couple d'esthètes, on y retrouve au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire qui s'ouvre sur les séjours: une cuisine américaine hyper-équipée avec îlot central, une salle à manger disposant de placards intégrés et le vaste salon donnant accès à la terrasse idéalement orientée sud-ouest. Le premier étage offre une suite parentale composée d'une grande chambre donnant sur une terrasse arrière, un dressing central avec nombreux meubles sur-mesure qui s'ouvre sur la salle de bains complète. Le deuxième étage accueille un très bel espace polyvalent développant 42 m² qui pourrait être divisé en deux belles chambres et une salle de bains (techniques prêtes) ou être utilisé comme un grand bureau bénéficiant d'une grande terrasse baignée de soleil sans vis à vis. Les demi sous-sols offrent une belle chambre et sa salle d'eau, une cave à vins climatisée, des caves de rangement ainsi qu'un beau bureau. Un garage accessible par le jardin et le square Coghen complète l'ensemble (possibilité d'agrandir ce garage pour une seconde voiture) La maison: Façade moderniste remarquable Intégralement rénovée dans un esprit résolument contemporain Nombreux meubles et rangements sur-mesure Escalier d'architecte (il est possible d'y rajouter une rambarde) Actuellement deux chambres et deux salles d'eau très facilement aménageable en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau Terrasses ensoleillées Jardin et garage fermé Électricité aux normes Chauffage au gaz HR Le quartier: Quartier Coghen proche du parvis Saint-Pierre et de ses nombreux commerces de bouche Transports en communs non loin Accès aisé vers les grands axes Informations données à titre informatif et non contractuelles

Quartier Sept Fontaines: Sise sur un très beau terrain élégamment arboré de +/- 50 ares, nous vous invitons à découvrir cette très belle villa classique de +/- 600 m2 habitables. Le bien offre de très beaux volumes et une circulation aisée. Le hall d'entrée dessert de larges réceptions dont un double séjour baigné de lumière, un petit espace bar, une agréable salle à manger, une grande cuisine avec son coin dinatoire et un spacieux espace bureau en mezzanine. L'étage propose une grande suite parentale, quatre autres chambres en suite et une sixième chambre. Un studio de service et/ou espace pour profession libèrale de +- 50 m2 complète le bien. L'aile droite de la maison renferme une très belle piscine avec jacuzzi donnant sur le jardin. On retrouve au sous-sol un home cinema, de nombreuses caves de rangement et un garage pour minimum 7 voitures. La villa est pourvue d'un ascenseur accédant aux trois niveaux de la maison. PEB C La maison Villa classique et élégante Belle piscine intérieure Ascenseur desservant tous les étages Maison idéale pour une famille Jardin extraordinaire Le quartier Proche du Golf de Sept Fontaines Quartier vert et calme non loin de waterloo etavec un accès facile vers Bruxelles Informations données à titre informatif et non contractuelles