Architecture
De waarde van de handtekening van een architect in de sector van het luxe vastgoed
Marie Moorkens
In een verkoopdossier is soms één regel al genoeg om de toon van het gesprek te veranderen: de naam van de architect. Die zegt niets over de oppervlakte of het aantal slaapkamers. Maar wel dat er een intentie ten grondslag lag aan het ontwerp, en dat die intentie vandaag de dag nog steeds zichtbaar is.
Bij James Realty bieden we regelmatig dit soort panden aan, zowel in Brussel als in Waals-Brabant. Sommige zijn modern, andere zijn al een eeuw oud. Wat ze gemeen hebben, is dat ze zorgvuldig zijn ontworpen en niet zomaar zijn gebouwd.
DE ESTHETIEK: WAT JE ZIET
Een architectenhuis herken je niet alleen aan de gevel. Je herkent het ook aan de manier waarop je je erdoorheen beweegt: de plek waar de trap uitkomt, de plafondhoogte die van kamer tot kamer varieert, de plaats van een raam dat uitkijkt op een boom in plaats van op de buurman. Dit zijn keuzes die al in een vroeg stadium, tijdens het ontwerpproces, worden gemaakt en die decennia later nog steeds hun effect hebben. Dit is ook wat het beste de tand des tijds doorstaat. Interieurtrends komen en gaan; de verhoudingen blijven juist.
Detail van een mozaïek
DE GESCHIEDENIS: EEN PLAATS IN EEN REEKS
Een geklasseerd pand maakt deel uit van een gedocumenteerd geheel. De gemeentearchieven bewaren de plattegronden, de inventaris van het architecturaal erfgoed van het Brussels Gewest inventariseert de gevels en er bestaan monografieën. Een koper kan precies weten wat hij koopt en waarom een bepaald detail er is.
Deze erfgoedstatus heeft voor- en nadelen. Een geklasseerd pand legt reële beperkingen op aan ingrepen en vereist overleg met de overheid; daar staat tegenover dat het recht kan geven op restauratiepremies en bescherming biedt tegen sloop. We bespreken dit openlijk met onze klanten, zowel de positieve als de negatieve kanten.
WAARDE: WAT DE CIJFERS ZEGGEN
In België verhoogt bij prestigieuze woningen de handtekening van een erkende architect, uit het verleden of het heden, de waarde van het pand. Voor veel architectuurliefhebbers is het bezitten van en wonen in een huis met een architectonisch stempel de garantie voor een esthetiek die bij hen past, voor een leefomgeving die bij hen aansluit.
We moeten deze bewering echter nuanceren voor panden die geklasseerd zijn. Een volledige klassering heeft helaas het tegenovergestelde effect: de waarde daalt, vanwege de beperkingen op het gebied van vergunningen en administratieve procedures die op renovatiewerkzaamheden van toepassing zijn. Bij appartementsgebouwen, waarbij alleen de gevels of de gemeenschappelijke delen zijn geklasseerd en niet de privé-delen, is het effect op de waarde van het appartement eerder positief: het gebouw wordt erkend als opmerkelijk zonder de beperkingen die gepaard gaan met de renovatie van de privé-delen. Het beste van twee werelden, als het ware.
ENKELE WERKEN VAN BELGISCHE ARCHITECTEN
Villa ontworpen door Marc Corbiau, Watermael-Boitsfort
Marc Corbiau
Marc Corbiau studeerde in 1966 af aan Saint-Luc in Brussel, vestigde zijn bureau in Ukkel en ontwikkelde een oeuvre dat voornamelijk uit woonprojecten bestaat, zowel in België als in het buitenland, met name in Frankrijk, Zwitserland, Griekenland, Spanje en Israël.
Zijn architectuur combineert klassieke verwijzingen met een eigentijdse stijl, waarbij bijzondere aandacht wordt besteed aan verhoudingen, licht en de dialoog tussen binnen en buiten. Dit resulteert in ruime volumes, een strakke geometrie en huizen die zijn ontworpen om licht binnen te laten.
Zijn villa’s vormen vandaag de dag een herkenbaar kenmerk van de Belgische woonarchitectuur uit de tweede helft van de twintigste eeuw.
Hedendaags ontwerp — bureau Iceberg Architecture Studio
Iceberg Architecture Studio
Een in Vorst gevestigd Brussels architectenbureau, geleid door Étienne van den Berg en Werner de Crombrugghe, dat sinds het einde van de jaren 1990 actief is.
Het bureau houdt zich bezig met architectuur en interieurontwerp, waardoor de projecten een zeldzame samenhang vertonen tussen de structuur en de afwerking. Het heeft onder meer particuliere woningen ontworpen in Ukkel, Sint-Genesius-Rode, Sint-Pieters-Woluwe en Overijse.
Soms ontwerpt het ook de interieurs van projecten die door anderen zijn ontworpen, waaronder Marc Corbiau.
Huis ontworpen door Pierre Hebbelinck
Pierre Hebbelinck
Pierre Hebbelinck, geboren in 1956 en afgestudeerd aan het Institut Supérieur d’Architecture Lambert Lombard in Luik in 1981, opende zijn atelier in 1982. In zijn werk staan materialen, licht en de manier waarop architectuur in dialoog treedt met haar omgeving centraal.
Hij is de ontwerper van talrijke culturele en residentiële projecten, waaronder met name het MAC’s in Grand-Hornu, waarvoor hij in 2002 de Baron Horta-prijs ontving, evenals het Théâtre de Liège, de Manège in Bergen en het Mons Memorial Museum.
Ook de woningbouw neemt een belangrijke plaats in zijn loopbaan in: zijn Maison Krantz-Fontaine ontving in 2006 de eerste Prijs voor Hedendaagse Architectuur van de gemeente Ukkel.
Hij is niet alleen architect, maar ook uitgever: in 2004 richtte hij samen met zijn atelier Fourre-Tout Éditions op, waarmee hij zijn reflectie over architectuur uitbreidt via het boek, materialen en andere artistieke disciplines.
Huis ontworpen door Adrien Blomme, een besloten wooncomplex op een steenworp afstand van het Brugmannplein
Adrien Blomme (1878–1940)
Nadat hij een ingenieursopleiding aan de ULB was begonnen, richtte Adrien Blomme zich op de architectuur en volgde hij aan het begin van de 20e eeuw een opleiding aan de Academie voor Schone Kunsten in Brussel.
Zijn oeuvre onderscheidt zich door een grote stilistische vrijheid en door zijn vermogen om zijn stijl aan te passen aan de opdracht en de opdrachtgevers. Van het pittoreske en middeleeuws aandoende karakter van de Val de la Cambre tot de monumentale art deco van de brouwerij Wielemans-Ceuppens, tegenwoordig WIELS, volgt zijn loopbaan de transformaties van de Brusselse architectuur in het interbellum.
Hij ontwierp ook de bioscoop Métropole, het Hotel Wielemans in de Defacqzstraat, de Villa Gosset in Sint-Pieters-Woluwe en talrijke huizen en villa’s in Brussel.
Herenhuis, Avenue Molière — Jean-Baptiste Dewin
Jean-Baptiste Dewin (1873–1948)
Jean-Baptiste Dewin, opgeleid aan de Koninklijke Academie voor Schone Kunsten in Brussel en vervolgens in het atelier van Georges Hobé, ontwikkelde een architectuur die evolueerde van de geometrische art nouveau – met name beïnvloed door de Weense Secession – naar een persoonlijke art-decostijl.
Hij neemt een bijzondere plaats in binnen de Brusselse architectuur van het begin van de 20e eeuw door zijn talrijke medische bouwwerken, ontworpen met het oog op lichtinval, ventilatie en het welzijn van de patiënten.
Hij ontwierp ook talrijke particuliere woningen, evenals het gemeentehuis van Vorst, dat in 1938 werd ingehuldigd en als een van zijn belangrijkste realisaties wordt beschouwd. Zijn eigen woning aan de Molièrelaan in Vorst getuigt van dezelfde aandacht voor verhoudingen, materialen en decor.
Project MN 57, Maréchal Ney-laan in Ukkel — Architectenbureau Bruno Erpicum
Bruno Erpicum
Bruno Erpicum studeerde in 1983 af aan het Institut Supérieur d’Architecture Saint-Luc in Brussel en zette zijn loopbaan aanvankelijk in het buitenland voort, met name in Zuid-Afrika, Peru en de Verenigde Staten, alvorens terug te keren naar België en in 1988 zijn atelier in Brussel te vestigen. Zijn werk sluit aan bij de traditie van de modernistische beweging en draait om een streven naar eenvoud en juistheid.
Zijn architectuur wordt gekenmerkt door strakke lijnen, een nauwkeurige afstemming van de verhoudingen en bijzondere aandacht voor licht, materialen en het landschap. De openingen en perspectieven zorgen voor een nauwe dialoog tussen binnen en buiten, terwijl de techniek op de achtergrond verdwijnt ten gunste van de leesbaarheid van de volumes.
EN BIJ JAMES REALTY?
Als architectuurliefhebbers en liefhebbers van het Brusselse architecturale erfgoed stellen wij voor elk door ons aangeboden pand de informatie ter beschikking die nodig is om het te kunnen beoordelen: originele plattegronden, indien beschikbaar, de erfgoedstatus en de geschiedenis van de ingrepen.
Aarzel niet om onze website te bezoeken om al onze nieuwigheden te ontdekken of om contact met ons op te nemen voor een persoonlijke rondleiding.
