Bruxelles – Appartement 1ch d’exception Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, ce superbe appartement 1ch neuf de 69 m² est situé au 1er étage du prestigieux projet résidentiel GEM, séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. L’aménagement intérieur comprend : - Un hall d’entrée avec espace vestiaire séparé et WC invités - Un vaste séjour /cuisine de 28m² avec une cuisine américaine ouverte entièrement équipée - 1chambre de 14m2 avec sa salle de douche attenante - Une buanderie Prestations haut de gamme et confort absolu Le projet GEM met l’accent sur l’élégance architecturale et le confort quotidien, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Sa localisation idéale permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports en commun : bus, tram, train). PEB B Cave en supplément Possibilité d’acquérir un parking ou box Local sécurisé pour vélos et vélos-cargo Vente sous régime des droits d’enregistrement (12,5%) À découvrir sans tarder chez James Realty. Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles.

Nouveau projet Immobilier "GEM" – Un investissement d’exception au cœur de Bruxelles Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, GEM offre un cadre de vie unique en plein centre de Bruxelles. Ce projet neuf haut de gamme propose 36 appartements, du studio au 4 chambres, ainsi que 2 somptueux penthouses avec vues imprenables sur le palais royal. Conçu aussi bien pour une occupation privée qu’un investissement locatif, il inclut également deux unités de bureaux pour indépendants. Nous vous proposons ici un penthouse de trois chambres et deux salles de bains (une salle de bains complète et une salle de douche) offrant en outre de grandes réceptions s'ouvrant sur les terrasses et sa cuisine américaine hyper-équipée. Il est possible d'acquérir en option une cave ainsi qu'un emplacement de parking ou un garage box. Pour un quotidien facilité, GEM met à disposition des parkings ou garages box souterrains en supplément, caves privatives et locaux vélos spacieux. Un cadre prestigieux et verdoyant : Un parc paysager privé à l’arrière du bâtiment garantit calme et sérénité, tandis que des matériaux naturels et élégants confèrent au projet une signature architecturale raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie harmonieux et lumineux où confort et esthétisme se rencontrent. Accessibilité optimale : À proximité immédiate des transports en commun, du Boulevard de Waterloo et de la Porte de Namur, facilitant l’accès aux grands axes de la ville. Livraison prévue : Q2 2027 PEB : entre A- et B+ Vente sous le régime TVA (21%). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un projet de haut standing en plein cœur de Bruxelles.

Bruxelles – Appartement neuf 3 chambres avec terrasses et jardin commun Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, ce magnifique appartement neuf de 164,2 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Un cadre de vie raffiné et lumineux Situé au 2ᵉ étage du prestigieux projet résidentiel GEM, à l’architecture contemporaine et élégante, cet appartement bénéficie de deux terrasses spacieuses totalisant 30,8 m², orientées sud et ouest. Offrant une vue apaisante sur un jardin commun sécurisé en intérieur d’îlot, cet espace extérieur garantit calme et sérénité en plein cœur de la ville. Un aménagement fonctionnel et harmonieux - Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités - Vaste séjour avec cuisine ouverte de 55,9 m², côté parc intérieur, équipé d’une cuisine américaine haut de gamme - Buanderie séparée - Suite parentale de 17,9 m² avec salle de douche privative (lavabo, douche) - Seconde chambre de 18,1 m² avec salle de douche attenante (lavabo, douche, WC) - Troisième chambre de 15,4 m² avec salle de bain privative (double lavabo, douche, baignoire, WC) Prestations de standing et confort absolu Le projet GEM met l’accent sur une architecture élégante et des espaces de vie lumineux, offrant un cadre résidentiel exclusif. Profitez d’un emplacement central avec toutes les commodités à proximité (commerces, transports en commun : bus, tram, train). PEB B Cave en supplément Possibilité d’acquérir un parking ou un box Local sécurisé pour vélos et vélos-cargo Vente sous régime des droits d’enregistrement (12,5%) À découvrir sans tarder chez James Realty. Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles.

Bruxelles – Appartement 2ch neuf d’exception avec terrasse dans le jardin commun Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, ce superbe appartement neuf (2 chambres / 1 salle de bain / 1 salle de douche) de 118 m² séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Un cadre de vie raffiné et lumineux Situé au rez-de-chaussée du prestigieux projet résidentiel GEM, à l’architecture contemporaine et épurée, cet appartement bénéficie d’une spacieuse terrasse de 13,3 m², orientée ouest, donnant sur un jardin commun sécurisé en intérieur d’îlot, garantissant calme et sérénité. L’aménagement intérieur comprend : - Un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités - Un vaste séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée - Une buanderie séparée - Une suite parentale de 15,6m² avec salle de douche privative (lavabo, douche, WC) - Une seconde chambre de 13,7m² avec une salle de bain attenante (double lavabo, douche et WC) Prestations haut de gamme et confort absolu Le projet GEM met l’accent sur l’élégance architecturale et le confort quotidien, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Sa localisation idéale permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports en commun : bus, tram, train). PEB B Cave en supplément Possibilité d’acquérir un parking ou box Local sécurisé pour vélos et vélos-cargo Vente sous régime des droits d’enregistrement (12,5%) À découvrir sans tarder chez James Realty. Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles.

Bruxelles – Studio neuf d’exception avec terrasse Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, ce superbe studio neuf de 52 m² avec terrasse sud de 7,8m2 situé au 1er étage du prestigieux projet résidentiel GEM, séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. L’aménagement intérieur comprend : - Un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités - Un vaste séjour de 29m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et accès terrasse - Une buanderie - Une salle de douche Prestations haut de gamme et confort absolu Le projet GEM met l’accent sur l’élégance architecturale et le confort quotidien, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Sa localisation idéale permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports en commun : bus, tram, train). PEB B Cave en supplément Possibilité d’acquérir un parking ou box Local sécurisé pour vélos et vélos-cargo Vente sous régime des droits d’enregistrement (12,5%) À découvrir sans tarder chez James Realty. Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles.