Dans le quartier Parvis de Notre Dame, vous découvrirez cette villa contemporaine développant une surface brute de 525 m² implantée sur un terrain de 10 ares idéalement orienté sud-ouest et équipé d’une grande piscine. La construction aux lignes épurées vous séduira par son programme familial idéal et confortable.

Un grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin et composé comme suit : le salon avec feu ouvert, la salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives se prolongeant par la cuisine super-équipée avec accès direct sur le jardin proposant un grand îlot dinatoire en marbre, de nombreux placards et un office avec rangements supplémentaires. Enfin, un grand bureau aux usage multiples (salle de jeux, salle de TV) se situe derrière la cuisine avec entrée immédiate depuis le hall d'entrée.
Le premier étage accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que trois chambres supplémentaires avec leur salle d'eau attenante.
De façon inattendue, le sous-sol dispose d’un superbe espace lumineux destiné à accueillir un bureau et/ou un appartement d’invités autonome et/ou un espace de sport, TV, jeux. Ce sous-sol dispose également d’une buanderie, une cave à vin climatisée et des espaces de rangement. Un garage deux voitures et des emplacements extérieurs complètent ce très beau bien. PEB A

Le bien :

Sol en béton ciré et en chêne
Nombreux meubles sur mesure intégrés
Châssis profilés
Chauffage au sol
Chaudière gaz et boiler, double flux, adoucisseur d’eau
Panneaux photovoltaïques
Air conditionné dans la chambre parentale
Citerne d’eau de pluie équipée d’une pompe d’arrosage pour le jardin
Système d’alarme avec caméras
Garage 2 voitures et emplacements extérieurs
Piscine éclairée équipée d’un volet solaire

Informations données à titre informatif et non contractuelles

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble contemporain (exceptionnel projet de transformation de bureaux en appartements) avenue Hamoir, ce duplex rez-de-jardin, en parfait état et aux finitions luxueuses, offre une superficie de 338 m² sur deux niveaux. L’agencement est le suivant :

Au rez-de-chaussée, le bien s'ouvre sur un jardin privé sans vis-à-vis, comprenant un vaste espace de vie, un salon privatif avec un coin bar, une grande suite avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une belle chambre d'amis avec salle de douche et Hammam. Un magnifique escalier mène au premier étage (accès également possible par ascenseur).

Le premier étage abrite une cuisine américaine ultra-équipée, une salle à manger de réception, ainsi que la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète. Ce niveau comprend également un bureau, une quatrième chambre avec salle de douche et un accès à une terrasse qui longe tout l'étage.

Le bien dispose également d’un box garage, de deux caves et d’une buanderie.

Détails du bien :
Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec toilettes et vestiaire
• Couloir à vin
• Grand espace de séjour avec double salon (l'un équipé d'une bibliothèque et d’un feu ouvert à gaz), espace cuisine/bar, accès direct au jardin
• Suite avec chambre, dressing et salle de bains complète
• Studio avec chambre, salle de douche et Hammam (actuellement utilisé en salle de fitness)
• Accès à l’étage supérieur via un élégant escalier en colimaçon

Premier étage :

• Cuisine américaine hyper-équipée
• Salle à manger avec accès à une terrasse longeant l’étage
• Bureau
• Grande suite avec dressing et salle de bains complète
• 4ème chambre avec salle de douche
• Toilettes, hall avec deuxième entrée
• Buanderie, chauffage individuel au gaz, double flux

Autres caractéristiques :

• Deux caves
• Box pour une voiture
• Box pour deux voitures en option à 100 000€

Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuelles.