INFO
À deux pas des étangs d’Ixelles, dans la très prisée rue Vilain XIIII, cette maison d'architecte du début 20ème divisé en trois logements au cachet patrimonial offre une opportunité rare dans un quartier recherché. L’immeuble se compose de trois unités non occupées.
Au rez-de-chaussée, un agréable souplex standing de 80m2 avec un séjour de 35m2, une cuisine équipée de 14m2, une grande chambre de 19m2, salle de bains avec toilette qui bénéficie d’une jolie petite cour privative de 15m2, idéal pour un profil locatif stable ou une occupation personnelle ; chauffage individuel au gaz.
Le premier étage accueille un lumineux appartement de 60m2 avec un séjour/cuisine américaine de 30m2, une chambre de 18m2 et une salle de bains, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité ; chauffage individuel au gaz. Pas de terrasse.
Le dernier niveau est occupé par un duplex penthouse de 95m2 qui nécessite des parachèvements (équipements techniques, cloisons, salle de bain, sanitaire et décors) offrant un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y créer deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie d’une très belle terrasse de 20m2, avec vue dégagée sur les toits.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2024 avec une nouvelle toiture, des nouveaux châssis, toutes les techniques à neufs et une grande partie des décors réalisés avec une grande qualité.
Une cave par appartement et un local vélo complètent cette très bel immeuble
Deux des trois unités sont en excellent état, permettant une mise en location immédiate. La dernière, laissée à l’état brut, laisse libre cours à un projet sur mesure. L’ensemble constitue un excellent placement patrimonial au cœur d’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Bruxelles, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts.
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