Propriété avec vue sur les champs à Ohain

Propriété d’Exception – Élégance, Volumes & Art de Vivre

Située au bout d’une allée bordée d’arbres, en lisière d’une zone agricole et écologique protégée, cette propriété d’exception offre un cadre naturel rare : calme absolu, intimité, vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Un emplacement privilégié, discret et accessible.

Édifiée sur 41 ares 21, cette résidence d’environ ± 530 m² habitables a fait l’objet d’une restructuration complète par un décorateur de renom. Elle incarne un art de vivre où volumes généreux, matériaux nobles et aménagements sur mesure se conjuguent avec un confort résolument contemporain.

Importante extension en 2001 et rénovation conduite par un architecte décorateur en 2007.

Espaces de réception & pièces de vie

L’entrée principale (23 m²) distribue d’un côté les espaces de réception et de l’autre la cuisine ainsi que les pièces de service. Les sols en pierre de Bourgogne, parquet massif ou mortex confèrent une atmosphère élégante et intemporelle.

Les réceptions totalisent ± 108 m² et comprennent deux salons en enfilade :
– Le premier orienté jardin, doté de lambris en chêne sur mesure et d’une cheminée Régence XVIIIe fonctionnant au bioéthanol (conduit existant), baigné de lumière et ouvert sur la terrasse.
– Le second plus intime avec une bibliothèque de 36 m² intégrant un home cinéma et un espace billard.

Une salle à manger de 18 m² se prolonge vers les terrasses et le jardin, favorisant une circulation fluide lors des réceptions. L’ensemble offre de très belles perspectives traversantes sur le jardin et la nature environnante.

Cuisine & espaces polyvalents

La cuisine de ± 52 m², semi-professionnelle, est organisée autour d’un vaste îlot central avec comptoir-bar et espace repas en rotonde ouvert sur le jardin. Elle est équipée de 2 hottes, 6 plaques induction, fourneau gaz 5 zones et appareils Miele. Une buanderie attenante, discrètement intégrée, complète cet espace.

Dans le prolongement de la façade arrière, un bureau lambrissé de ± 50 m² avec accès extérieur indépendant et escalier secondaire rend cette propriété idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou une activité indépendante.

À l’avant, une seconde pièce polyvalente de ± 23 m², avec bibliothèque intégrée, placards sur mesure, lit escamotable et salle d’eau privative, constitue une suite parfaite pour invités, personnel ou membre de la famille souhaitant une autonomie de plain-pied.

À ce niveau, se trouvent également un atelier / espace de stockage (ancien double garage), une chaufferie séparée de 34 m², ainsi que plusieurs accès directs vers les terrasses et le jardin.

Étage – Espace nuit

Il est structuré autour de deux halls de nuit desservis par deux escaliers.

La suite parentale de ± 75 m² comprend une chambre de 25 m², une vaste salle de bain de 26 m² (bain Aquamass, douche hammam, double vasque, bidet), un double dressing et une vue reposante sur le jardin.

Quatre autres chambres se répartissent l’espace :
– Chambre 2 : 13,5 m² avec placards
– Chambre 3 : 24 m², bureau intégré sur mesure, accès terrasse solarium de 26 m²
– Chambre 4 : 17,5 m², salle de bain de 10 m² en marbre de Carrare, placards
– Chambre 5 : 35 m² sous toiture, mobilier sur mesure, salle de bain, WC séparés, sol en pierre bleue
– Chambre 6 : 25 m², balcon, parquet, vue dégagée sur les champs

Trois chambres disposent d’un accès direct à la terrasse solarium de 26 m².
Les autres bénéficient de balcons avec ferronneries artisanales récentes.

Un grenier d’environ 77 m² complète ce niveau.

Parc paysager & Piscine

Créé par un paysagiste entre 1990 et 2001, le jardin est arrivé à pleine maturité et offre différentes atmosphères : pièces d’eau, fontaine, zones de détente, cuisine d’été, terrasses sous pergola.

La piscine 14 m × 7 m, entourée d’environ 100 m² de plages, bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur les champs. Un éclairage paysager met en scène les massifs dès la nuit tombée.

Les plantations d’exception — rhododendrons, azalées, fruitiers, hêtres pourpres, platanes palissés — composent un décor vivant et raffiné.

Stationnement & infrastructure

Carport et parking pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules en deux zones arborées. Portail électrique.

Vide ventilé quasi-total, excellente isolation, vitrages haute performance, adoucisseur d’eau et mise aux normes en 2024.

Chauffage Viessmann basse température (2001) avec boiler 350 L.
Citerne mazout 5.000 L conforme.
Raccordée à l’égouttage.
Cave sous le bureau (local technique piscine + stockage).

PEB : C

Une demeure rare

Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir, travailler et se détendre au rythme de la nature, cette propriété offre un art de vivre unique, associant confort, espace et sérénité, dans un environnement privilégié où chaque détail révèle une élégance maîtrisée.