La Hulpe: Propriété d'exception (3.8 ha) avec projet à bâtir

Terrain d'exception de 3,8 hectares à vendre

Chemin de Hoeilaart 44 – 1310 La Hulpe

Une propriété rare aux portes de Bruxelles

Située dans un environnement résidentiel de grande qualité, au cœur de la commune prisée de La Hulpe, cette propriété de 3,8 hectares représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un promoteur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier d'envergure dans un cadre naturel remarquable.

Alliant espace, confidentialité et potentiel de valorisation, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Bruxelles, Waterloo et des principaux axes de communication.

Composition de la propriété

La propriété comprend :

- Un terrain d'environ 3,8 hectares, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités de développement, sous réserve des autorisations urbanistiques.
- Une maison principale, aujourd'hui abandonnée, nécessitant une rénovation complète ou pouvant faire l'objet d'un nouveau projet selon les prescriptions urbanistiques.
- Une maison de conciergerie, indépendante, pouvant être rénovée et valorisée comme logement, bureau, maison d'amis ou logement de gardien.

Les points forts
Terrain de 38 000 m².
Adresse prestigieuse à La Hulpe.
Environnement calme, arboré et préservé.
Excellente accessibilité vers Bruxelles, Waterloo, Lasne et le Brabant wallon.
Grande superficie offrant un potentiel de développement rare dans la région.
Présence de deux bâtiments existants.
Fort potentiel patrimonial et d'investissement.
Un potentiel exceptionnel

Les 3,8 hectares permettent d'envisager différents projets, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives :

- Création d'une résidence privée de prestige ;
- Rénovation complète de la propriété existante ;
- Projet immobilier de qualité intégrant le patrimoine bâti ;
- Développement d'un projet résidentiel, selon les possibilités urbanistiques.
- Une localisation privilégiée

La Hulpe est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, ses espaces naturels, la proximité de la Forêt de Soignes, du Domaine régional Solvay, des écoles internationales, des commerces et des infrastructures de transport. La commune bénéficie d'une excellente connexion avec Bruxelles tout en offrant un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Informations

Adresse : Chemin de Hoeilaart 44, 1310 La Hulpe

Superficie du terrain : ± 3,8 hectares (38 000 m²)

Bâtiments existants :

- Maison principale à rénover entièrement ou à reconstruire selon les prescriptions urbanistiques.
- Maison de conciergerie indépendante.

Dossier complet, plans cadastraux et renseignements

Une propriété rare sur le marché

Les propriétés foncières de cette envergure sont devenues extrêmement rares dans le Brabant wallon. Cette offre constitue une opportunité unique d'acquérir un domaine bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un potentiel de développement remarquable.





FICHE TECHNIQUE : PROJET DEROGATOIRE AU PLAN DE SECTEUR

Démolition - reconstruction d'un bâtiment existant situé dans une ZACC non mise en oeuvre

Art.D.IV.6

Un permis d'urbanisme ou un certificat d'urbanisme n°2 peut être octroyé en dérogation au plan de secteur pour les constructions, les installations ou las bâtiments existants avant l'entrée en vigueur du plan de secteur ou qui ont été autorisés, dont l'affectation actuelle ou future ne correspond pas aux prescriptions du plan de secteur lorsqu'il s'agit d'actes et travaux de transformation, d'agrandissement, de reconstruction ainsi que d'une modification de destination et de la création de logement visées à l'article D.IV.4, alinéa 1er, 6° et 7°.

Les aménagements accessoires et complémentaires aux constructions, installations et bâtiments précités et isolés de ceux-ci peuvent également être autorisés.

Volumes existants :
REZ : 204 m²
1er : 183 m²
2iè : 69 m²
TOTAL = +/- 458 m²