Opportunité unique pour investisseurs avertis : immeuble de rapport idéalement situé à Ixelles ! Découvrez cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, niché dans une rue calme du quartier universitaire prisé d'Ixelles. Une localisation stratégique, combinant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée et garage : un entrepôt spacieux de 232 m², actuellement loué. Premier étage : appartement 2 chambres à rafraîchir. Deuxième étage : appartement 2 chambres à rafraîchir. Troisième étage : appartement 2 chambres, entièrement rénové avec soin. Les espaces communs nécessitent également quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel, mais la façade arrière a déjà été isolée récemment, un atout considérable pour l’efficacité énergétique. Un investissement prometteur : Cet immeuble est parfait pour un investissement "de bon père de famille". Une fois les travaux de rafraîchissement des deux premiers appartements réalisés, le rendement locatif peut devenir particulièrement attractif, offrant une excellente rentabilité à long terme. PEB et Renseignements Urbanistiques : C pour les deux premiers appartements et F pour le penthouse Modalité de vente : uniquement via la cession des parts de société. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de constituer ou d’agrandir votre portefeuille immobilier dans un quartier de prestige !

Pour amateurs d'architecture éclairés, nous vous proposons une des premières villas dessinée par l'architecte Marc Corbiau en 1974 et rénovée il y a quelques années en respectant son esprit d'origine. La "Villa bambous", dont le jardin parfaitement exposé a été dessiné par l'architecte de jardins Jacques Wirtz, offre au rez-de-chaussée (derrière sa façade aux lignes pures) de grandes réceptions s'ouvrant sur le jardin (aucun vis à vis), une grande cuisine dînatoire (Bulthaup) ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative et également un beau bureau donnant sur le jardin. Les étages proposent plusieurs chambres en suite ainsi que de nombreux rangements sur-mesure. Jardin ravissant planté de nombreuses essences de bambous et sans aucun vis à vis. Grand garage. Maison parfaitement située et surtout révélatrice du talent de son architecte dont les codes établis en 1974 pour cette villa restent complètement d'actualité! La villa: Dessinée par l'architecte Marc Corbiau Circulation fluide et maison baignée de lumière Matériaux d'époque restaurés-rénovés Jardin dessiné par Jacques Wirtz Garage Le quartier: Entre les quartiers du Prince d'Orange et du Fort-Jaco Rue calme Nombreux commerces de bouche à proximité Bonnes écoles belges et internationales non loin Informations données à titre informatif et non contractuelles

Pour amateurs éclairés d'architecture, nous vous proposons une maison moderniste intégralement rénovée en 2015 dans un esprit contemporain tout en préservant sa façade remarquable et en y ajoutant un esprit ultra-contemporain. Rénovée pour un couple d'esthètes, on y retrouve au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire qui s'ouvre sur les séjours: une cuisine américaine hyper-équipée avec îlot central, une salle à manger disposant de placards intégrés et le vaste salon donnant accès à la terrasse idéalement orientée sud-ouest. Le premier étage offre une suite parentale composée d'une grande chambre donnant sur une terrasse arrière, un dressing central avec nombreux meubles sur-mesure qui s'ouvre sur la salle de bains complète. Le deuxième étage accueille un très bel espace polyvalent développant 42 m² qui pourrait être divisé en deux belles chambres et une salle de bains (techniques prêtes) ou être utilisé comme un grand bureau bénéficiant d'une grande terrasse baignée de soleil sans vis à vis. Les demi sous-sols offrent une belle chambre et sa salle d'eau, une cave à vins climatisée, des caves de rangement ainsi qu'un beau bureau. Un garage accessible par le jardin et le square Coghen complète l'ensemble (possibilité d'agrandir ce garage pour une seconde voiture) La maison: Façade moderniste remarquable Intégralement rénovée dans un esprit résolument contemporain Nombreux meubles et rangements sur-mesure Escalier d'architecte (il est possible d'y rajouter une rambarde) Actuellement deux chambres et deux salles d'eau très facilement aménageable en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau Terrasses ensoleillées Jardin et garage fermé Électricité aux normes Chauffage au gaz HR Le quartier: Quartier Coghen proche du parvis Saint-Pierre et de ses nombreux commerces de bouche Transports en communs non loin Accès aisé vers les grands axes Informations données à titre informatif et non contractuelles

Nouveau projet Immobilier "GEM" – Un investissement d’exception au cœur de Bruxelles Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, petite surface de bureau Casco de 45,9m2 au rdc pour indépendants. Pour un quotidien facilité, GEM met à disposition des parkings ou garages box souterrains en supplément, caves privatives et locaux vélos spacieux. Un cadre prestigieux et verdoyant : Un parc paysager privé à l’arrière du bâtiment garantit calme et sérénité, tandis que des matériaux naturels et élégants confèrent au projet une signature architecturale raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie harmonieux et lumineux où confort et esthétisme se rencontrent. Accessibilité optimale : À proximité immédiate des transports en commun, du Boulevard de Waterloo et de la Porte de Namur, facilitant l’accès aux grands axes de la ville. Livraison prévue : Q2 2027 PEB : entre A- et B+ Vente sous le régime TVA (21%). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un projet de haut standing en plein cœur de Bruxelles.

Bruxelles – Appartement neuf 2 chambres avec terrasse avec vue dans le jardin commun Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, ce superbe appartement neuf de 116,6 m² séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Un cadre de vie raffiné et lumineux Situé au 3ᵉ étage du prestigieux projet résidentiel GEM, à l’architecture contemporaine et élégante, cet appartement bénéficie d’une spacieuse terrasse de 13,3 m², orientée ouest, offrant une vue dégagée sur un jardin commun sécurisé en intérieur d’îlot, garantissant calme et sérénité en plein cœur de la ville. Un agencement optimal et fonctionnel - Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités - Vaste séjour lumineux de 38,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - Buanderie séparée - Suite parentale de 17,6 m² avec dressing séparé et salle de bain privative (double lavabo, baignoire, WC) - Seconde chambre de 14,1 m² avec salle de douche attenante (lavabo, douche) Prestations de standing et confort absolu Le projet GEM allie esthétique contemporaine et espaces de vie fonctionnels, offrant un cadre exclusif au sein d’un quartier prisé. Son emplacement idéal permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité (commerces, transports en commun : bus, tram, train). PEB B Cave en supplément Possibilité d’acquérir un parking ou un box Local sécurisé pour vélos et vélos-cargo Vente sous régime des droits d’enregistrement (12,5%) À découvrir sans tarder chez James Realty. Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles.