1 275 000 €
INFO
Rooms: 4
Zone: 234 m²
Ground area: 620 m2
Jardin: 1
Garage: 1
Bathrooms: 3
Façades: 3
Terrasse: 1
Uccle – Wolvendael | Villa trois façades avec jardin et piscine
Face au Parc de Wolvendael, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa trois façades bénéficie d'un agréable jardin orienté plein sud avec piscine, à proximité des commerces et des transports en commun.
Développant une superficie habitable d'environ 234 m² hors caves, la maison offre de belles réceptions en enfilade ouvertes sur le jardin, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'un bureau indépendant au rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de bains complète ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche.
Le deuxième étage comprend une chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau.
De grandes caves complètent les espaces intérieurs.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment la rénovation de la cuisine et des châssis en 2005 ainsi que le remplacement de la chaudière au gaz en 2022. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation dans plusieurs pièces.
Le jardin, orienté plein sud et agrémenté d'une piscine, constitue un véritable prolongement des espaces de réception. Trois emplacements de parking et un garage indépendant situé en fond de parcelle complètent l'ensemble.
Cette chaleureuse maison , pleine de charme, offre à ses futurs occupants la possibilité d'en actualiser les aménagements selon leurs goûts et invite à la détente et aux plaisirs renouvelés du jardin. PEB E
Caractéristiques de la maison
Caractéristiques de la maison
-
- Proximité des axes de communications, de tous les commerces et du Parc de Wolvendael
- Jardin orienté plein sud avec piscine ( full automatisation, pompe à chaleur, nage à contre-courant, volet), robot tondeuse.
- Trois emplacements de parking et garage indépendant dans le fond du jardin, cave à vins
- Réceptions ouvertes sur le jardin
- Bureau indépendant au rez-de-chaussée
- Cuisine Siematic full équipée
- Châssis rénovés en 2005
- Chaudière au gaz remplacée en 2021
- Panneaux photovoltaïques (20 panneaux)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation réversible dans plusieurs pièces (séjour et bureau) .
- Electricité aux normes à l'acte
Renseignements donnés à titre indicatifs et non contractuels;
VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR CE BIEN ?
CONTACTEZ NOUSà vendre : Une maison avec piscine quartier Wolvendael
Advertentie titel
titel advertentie :
Buitenkant
zwembad:
Oui
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1:
20
Certificaten
elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, niet conform
Certificates
yes/no of electricity certificate:
yes, not conform
Certificats / Attestations
certificat d'électricité:
oui, non conforme
Charges & Productivity
VAT applied:
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA:
Non
Domaine juridique
Profession libérale poss.:
Oui
Equipement extérieur
piscine:
Oui
Hoofdkenmerken
terras 1:
20
Juridisch veld
ruimte vrij beroep:
Oui
Lasten & opbrengst
onder BTW stelsel:
Non
Legal Fields
area for free profession:
Oui
Outdoor equipment
pool:
Oui
Title advertising
Title advertising:
Titre de l'annonce
Une maison avec piscine quartier Wolvendael
main features
terrace 1 (surf):
20
Cadaster
land reg. inc. (indexed):
4,973.00 €
land registry income (€) :
2,162.00 €
Cadastre
Revenu cad. indexé:
4,973.00 €
Revenu cadastral (€):
2,162.00 €
Kadaster
kad.ink. geïndexeerd - bedrag:
4,973.00 €
kadastraal inkomen (€) - bedrag:
2,162.00 €
Naam, Categorie & Ligging
xy coordinaten - x:
50.7984457
xy coordinaten - y:
4.3428863
Nom, catégorie & situation
x de coordonnées xy:
50.7984457
y de coordonnées xy:
4.3428863
Security
blinds:
Oui
alarm:
Oui
Sécurité
volets:
Oui
Alarme:
Oui
Veiligheid
luiken:
Oui
alarm:
Oui
name, category & location
x of xy coordinates:
50.7984457
y of xy coordinates:
4.3428863
Technical Equipment
air conditioning:
Oui
phone syst.:
Non
type of frames:
wood
Technische uitrusting
airco:
Oui
telefooncentrale:
Non
type schrijnwerkerij:
hout
Équipements techniques
air conditionné:
Oui
centrale tél.:
Non
châssis:
bois
Aansluitingen
riolering:
Oui
elektriciteit:
Oui
gas:
Oui
water:
Oui
Connections
sewage:
Oui
electricity:
Oui
gas:
Oui
water:
Oui
Raccordements
égouts:
Oui
électricité:
Oui
gaz:
Oui
eau:
Oui
Certificats énergétiques
Label PEB:
E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an):
245
PEB code unique:
2025022260000705880017
PEB valide jusqu'au:
02/26/2035
Date du PEB:
02/26/2025
Energie
EPC-klasse:
E
EPC (Kwh/m²/j):
245
EPC unieke code:
2025022260000705880017
EPC valid until:
02/26/2035
EPC datum:
02/26/2025
Energy Certificates
Energy certif. class:
E
Energy consumption (kwh/m²/y):
245
En. cert. unique code:
2025022260000705880017
EPC valid until:
02/26/2035
PEB date:
02/26/2025
Divers
buanderie:
Oui
véranda:
Non
bureau:
Oui
Grenier:
Non
Cave:
Oui
feu ouvert:
Oui
Diverse
wasplaats:
Oui
veranda:
Non
bureau:
Oui
zolder:
Non
kelder:
Oui
open haard:
Oui
Various
laundry:
Oui
veranda:
Non
bureau:
Oui
attics:
Non
cellars:
Oui
fireplace:
Oui
Basic Equipment
access for people with handicap:
Non
kitchen:
Oui
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Non
bathroom:
shower and bath tub
type of double glass windows:
thermic and acoustic isol.
Date of last boiler service:
01/17/2025
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Non
keuken:
Oui
type verwarming:
individueel
lift:
Non
badkamer:
douche en ligbad
type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
Datum laatste ketelonderhoud:
01/17/2025
Building
number of garages:
1
outside parking:
Oui
ventilated space:
Non
carport:
Non
renovation:
2005
type of roof:
flat roof
number of parking:
3
Bâtiment
nombre de garage:
1
parking extérieur:
Oui
espace ventilé:
Non
carport:
Non
Année de rénovation:
2005
type de toit:
toit plat
nombre de parking:
3
Equipement de base
accès handicapés:
Non
cuisine:
Oui
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
Non
sdb:
douche et bain
double vitrage:
isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière:
01/17/2025
Gebouw
aantal garages:
1
parking buiten:
Oui
geventileerde ruimte:
Non
carport:
Non
renovatie - jaar:
2005
type dak - type:
platdak
aantal parkings:
3
En chiffres
Nbre de toilette(s):
4
nombre de sdd:
2
chambre 1:
34
chambre 2:
16
chambre 3:
13
Salle de séjour:
22
Salle à manger:
17
Cuisine:
14
bureau:
17
General Figures
number of toilets:
4
number of showerrooms:
2
room 1:
34
room 2:
16
room 3:
13
living room:
22
dining room (surf):
17
kitchen (surf):
14
bureau:
17
In cijfers
toiletten - aantal:
4
aantal douchekamers:
2
slaapkamer 1:
34
slaapkamer 2:
16
slaapkamer 3:
13
woonkamer:
22
eetkamer:
17
keuken:
14
bureau:
17
Détails
Area
234
Bathroom
3
Energy class
E
Energy value
245
Fronts
3
Garage
1
Garden
1
Ground area
620
Rooms
4
Terrace
1